Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2023 ~ М-5497/2022 от 29.11.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                     27 февраля 2023 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                        Никитиной А.Ю.

при секретаре                                                                          ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что по договору социального найма она и ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дав аналогичные пояснения, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в жилом помещении проживают она и ответчик ФИО5 со своими несовершеннолетними детьми.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, согласилась производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле по отдельному платежному документу.

Ответчик ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, своего представителя в суд не направила, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, о причинах неявки суд не известила, письменные возражения суду не предоставила.

Третьи лица – представители Администрации городского округа <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Заря Жилсервис», АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при сложившейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние дети - ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги на жилое помещение (л.д. 8).

Судом установлено, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Договоренность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнута, доказательств обратного суду не представлено.

Статья 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гласит, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении спора судом учитываются разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым на наймодателя (управляющую организацию) судом должна возлагаться обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования и определяя порядок и размер участия нанимателя и членов их семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку стороны ведут отдельные хозяйства, то обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно их долям, в связи с чем истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая, что зарегистрированное в квартире совершеннолетнее лицо обязано принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязанность по внесению платы за жилое помещение за несовершеннолетних возложена на их законного представителя.

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 5 человек, суд полагает возможным определить нанимателю жилого помещения следующий порядок оплаты: ФИО3 – 1/5 доли; ФИО4 – 1/5 доли; ФИО5 (с учетом несовершеннолетних ФИО1, ФИО2) – 3/5 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО3 – 1/5 доли;

ФИО4 – 1/5 доли;

ФИО5 (с учетом несовершеннолетних ФИО1, ФИО2) – 3/5 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО3, ФИО4, ФИО5 соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                              А.Ю. Никитина