Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8695/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-8695/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего Абрамовой Л.Л., при секретаре Жарковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ТСН "ЗАРЯ" к ФИО2, ФИО3 о взыскании обязательных платежей и целевых взносов,

у с т а н о в и л:

Истец ТСН "ЗАРЯ" обратился в Советский районный суд г. Нижнего Новгорода с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании обязательных платежей и целевых взносов, указав, что ответчики являются членами ТСН «Заря» и имеют в собственности земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит земельный участок №, кадастровый №, ФИО2 и ФИО3 земельный участок №, кадастровый № по ? доли каждой.

Решением общего собрания членов ТСН «Заря», выраженным в Протоколе 1/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены:

- размер ежемесячных членских взносов с земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей,

- размер целевого взноса для оплаты стоимости кованого забора по периметру ТСН «Заря» по договору с ООО «Техномонтаж» (<данные изъяты>) в размере 114 045 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Заря» заключен договор с ООО «Техномонтаж» (<данные изъяты>) №//2019 на выполнение работ по строительству кованого секционного ограждения по периметру ТСН «Заря».

Согласно п. 1.3. Договора стоимость работ составляет 4 653 000 рублей. Размер целевого взноса с каждого земельного участка, входящего в ТСН «Заря», составляет 114 045 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН «Заря», выраженным в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, решено увеличить стоимость по Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать членов ТСН доплатить по целевым взносам сумму в размере 53 829 рублей.

За ответчиками имеется задолженность по целевым взносам за:

- ФИО1 - 114 045 рублей,

- ФИО3, ФИО2 - 114 045 рублей.

Кроме того, за ответчиками имеется задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за:

- ФИО1 – 36 000 рублей (3 000 рублей х 12 месяцев = 36 000 рублей),

- ФИО3, ФИО2 – по 18 000 рублей (3 000 рублей х 12 месяцев = 36 000 рублей : 2 = 18 000 рублей).

Информация о проведении общих собраний ТСН «Заря», о принятых решениях, о наличии задолженности размещается председателем ТСН «Заря» на информационном стенде товарищества, куда имеют доступ все члены Товарищества.

Истец просит суд:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Заря» задолженность по оплате членских взносов за 2019-2020 годы в размере 36 000 рублей, задолженность по оплате целевых взносов в размере 167 874 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3638,74 рублей.

2. Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Заря» задолженность по оплате членских взносов за 2019-2020 годы в размере 18 000 рублей, задолженность по оплате целевых взносов в размере 83 937 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 819,37 рублей.

3. Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Заря» задолженность по оплате членских взносов за 2019-2020 годы в размере 18 000 рублей, задолженность по оплате целевых взносов в размере 83 937 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 819,37 рублей (т. 1 л.д. 3-8, 81-85).

Определением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ТСН «Заря» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и целевых взносов, прекращено в связи с его смертью (<данные изъяты>).

Определением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСН "ЗАРЯ" к ФИО2, ФИО3 о взыскании обязательных платежей и целевых взносов, передано по подсудности в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода <данные изъяты>.

Впоследствии истец ТСН «Заря» отказался от исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании целевых взносов в размере 83 937 рублей (<данные изъяты>).

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ТСН "ЗАРЯ" к ФИО2, ФИО3 о взыскании целевых взносов, прекращено (<данные изъяты>).

На день рассмотрения дела истец ТСН «Заря» просит суд:

1. Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Заря» задолженность по оплате членских взносов за 2019-2020 годы в размере 18 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 рублей.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Заря» задолженность по оплате членских взносов за 2019-2020 годы в размере 18 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 рублей (<данные изъяты>).

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца ТСН «Заря», третье лицо ООО «Техномонтаж», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (<данные изъяты>), в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 4 статьи 49 ГК РФ особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, типов и видов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. В связи с этим нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые????????????????????????????????????????????????????????J?J?J??????????????????J?J?J???Й?Й?????????????J?J?J??????????????????J?J?J???????j?????????J?J?J????????????????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J????Й?Й???????????????????????????»????????????????????¤??????g?????????? ????????g????????¤??????g??????¤????g??????¤????g????????+???????????????????????????????????????????????¤??????g????????¤??????g????????¤??????g???????????

пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждой) принадлежит земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

В качестве способа управления недвижимым имуществом создано ТСН «Заря», ответчики являются его членами (<данные изъяты>).

Согласно п. 2.2. Устава ТСН «Заря» основными целями и задачами деятельности товарищества собственников недвижимости является: организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества - владельцев садовых и иных земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов Товарищества.

Согласно п. 5.2. Устава ТСН «Заря» член товарищества собственников недвижимости обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и Уставом, налоги и платежи; выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, решения Правления Товарищества.

Согласно п. 11.1. Устава ТСН «Заря» в товариществе собственников недвижимости с его членов взимается три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов Товарищества, если иное не предусмотрено Уставом или решением общих собраний.

В соответствии с п. 11.3. Устава ТСН «Заря» членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества (<данные изъяты>).

Решением Общего собрания членов ТСН «Заря», выраженным в Протоколе 1/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер ежемесячных членских взносов с земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей (<данные изъяты>).

Согласно пояснениям представителя истца, информация о проведении Общих собраний ТСН «Заря», о принятых решениях, о наличии задолженности размещается председателем ТСН «Заря» на информационном стенде товарищества, куда имеют доступ все члены Товарищества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива».

Поскольку ответчики являются собственниками земельного участка, для управления которым создано ТСН, которое осуществляет содержание общего имущества: инфраструктуры поселка (общих дорог, подъездных путей, а также сетей уличного освещения), и его обслуживание, то у ответчиков, получивших соответствующие услуги, имеется обязанность произвести их своевременную оплату в полном объеме на основании счетов, выставляемых ТСН. Размер таких платежей может быть установлен только решением общего собрания членов ТСН, обязательным в этой части для исполнения собственниками земельных участков, расположенных на территории, обслуживаемой ТСН.

Как установлено судом, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также взносов принимается на общем собрании членов ТСН «Заря».

Суду представлено решение общего собрания членов ТСН «Заря», которым утвержден размер ежемесячных членских взносов с земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей (<данные изъяты>).

Истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что у ответчиков имеется задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей (3 000 рублей х 12 месяцев = 36 000 рублей : 2 = 18 000 рублей).

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств исковых требований.

Данный расчет подтвержден документально: представленным протоколом общего собрания и решением.

В установленном порядке ответчики указанное решение общего собрания не оспаривали, в связи с чем, утвержденные общим собранием членские взносы подлежат применению при расчете суммы задолженности.

С учетом изложенного, взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "ЗАРЯ" удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН "ЗАРЯ" задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН "ЗАРЯ" задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 640 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л. Абрамова

Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8695/2021 от 15.10.2021

2-8695/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица