Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2023 ~ M664/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-912/2023

УИД: 39RS0022-01-2023-000757-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года                                                                        г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева,

при секретаре судебного заседания Калиновской Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Черняховска Абрамовой О.В.,

представителя истца Смирновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова Вадима Анатольевича к Цветковой Анне Сергеевне, Цветкову Данилу Вадимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цветков В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском                          к Цветковой А.С., Цветкову Д.В., мотивируя свои требования тем,                        что является собственником квартиры № № по адресу: <адрес> <адрес>.

В спорной квартире без регистрации проживают бывшая жена истца Цветкова А.С. и их совместный сын Цветков Д.В.

Истец указывает на то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно и просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес> <адрес> выселить из указанного жилого помещения.

Истец Цветков В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении не представил, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности            Смирнова Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Цветкова А.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, телефонограммой уведомила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Цветков Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу указанному в исковом заявлении, а также по месту регистрации. Однако почтовая корреспонденция (судебная повестка) вернулась в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Неполучение судебной корреспонденции по указанной причине суд расценивает как уклонение от участия в судебном разбирательстве. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не получил почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого. Ответчик в соответствии со ст.ст. 113, 115, 119 ГПК РФ считается надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции по адресу, где лицо зарегистрировано, не может быть возложен на иные стороны гражданского процесса.

Представитель 3-го лица ОВМ ОП по Нестеровскому муниципальному округу МО МВД России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участника процесса, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства                      в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств                      в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между             ФИО12. и Цветковым В.А. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого:

1. Продавец продает, а покупатель покупает трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет              <данные изъяты> руб. Стороны установили продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб., что эквивалентно <данные изъяты> долларам США по курсу ЦБ РФ <данные изъяты> за один доллар США на ДД.ММ.ГГГГ Деньги в сумме <данные изъяты> руб.,                      что эквивалентно <данные изъяты> долларам США по курсу ЦБ РФ <данные изъяты> за один доллар США на ДД.ММ.ГГГГ Продавец получил вне помещения нотариальной конторы, до подписания настоящего договора полностью,                                    что подтверждается его подписью.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор зарегистрирован в Управлении юстиции Калининградской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Цветкову В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между Цветковым В.А. и Цветковой А.С. подписано нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов,                           по условиям которого:

«1. В период брака сторонами на совместные средства было приобретено жилое помещение – квартира, площадь. <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

2. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано на имя Цветкова Вадима Анатольевича.

4. В соответствии со ст. ст. 38, 39 СК РФ, стороны пришли                                к соглашению о разделе общего имущества и договорились, что квартира, указанная в п. 1 Соглашения, переходит в собственность Цветкова Вадима Анатольевича и перестает быть их общим совместным имуществом.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что денежной компенсации            в счет превышения стоимости его доли в общем имущества Цветков В.А.             не производит.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Цветкова А.С.,                Цветков Д.В. до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по <адрес>, <адрес> выписаны в связи                 с выбытие по новому месту жительства <адрес>.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля            ФИО7, зарегистрированная и проживающая по адресу:                       <адрес>, 2-й <адрес>, показала, что знакома с семьей Цветковых, которые проживают в их доме в <адрес>. Со слов свидетеля, в <адрес> проживают Цветкова Анна и Цветков Данил.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля            ФИО8, зарегистрированная и проживающая по адресу:                       <адрес>, 2-й <адрес>, показала, что знакома с семьей Цветковых, которые проживают в их доме в <адрес>. Со слов свидетеля, в <адрес> проживают Цветкова Анна и Цветков Данил.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, свидетели предупреждены об уголовной ответственности    и не заинтересованы в исходе дела.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Обращаясь в суд с иском Цветков В.А. указывает на то, что ответчики не имеют законных оснований на проживание в спорной квартире.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что после снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует согласие истца, как собственника квартиры, на проживание ответчиков в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветкова Вадима Анатольевича удовлетворить.

Признать Цветкову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Цветкова Данилу Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Цветкову Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Цветкова Данилу Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) из жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке                               в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд                      в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято 26 сентября 2023 года.

          Судья                                                                Х.И. Муссакаев