Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3493/2020 ~ М-2721/2020 от 27.04.2020

дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2020 года                      ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре судебного заседания А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.Ф. Нурмухаметовой к И.Р. Хакимову, Ш.В. Тазетдинову, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графических составляющих земельного участка, установлении границ земельного участка

установил:

Э.Ф. Нурмухаметова обратилась в суд с исковым заявлением к И.Р. Хакимову, Ш.В. Тазетдинову, об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка. В обосновании иска указано, что истец является членом СНТ «Агрохимик», в её владении находится земельный участок площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ...», СНТ «Агрохимик», в кадастровом квартале ... Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением ...-р от ... Этим же распоряжением за истцом был закреплен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью ... кв.м. Впоследствии, истец, обратилась в регистрирующие органы для государственного кадастрового учета, однако кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка (образуемого) о кадастровом учете и(или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... и ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН. В результате был подготовлен межевой план от ..., выполненном кадастровым инженером Арслановым Т.А. Учитывая, что снять указанные земельные участки с кадастрового учета не представляется возможным по причине того, что они принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения третьим лицам, истица просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., а также установить границы принадлежащего ей земельного участка, в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ... выполненном кадастровым инженером Арслановым Т.А.

Э.Ф. Нурмухаметова в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, уточнив просительную часть своих требований, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ...; установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ... СНТ «Агрохимик», в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ....

Представитель третьего лица СНТ «Агрохимик» по доверенности Арсланов А.А. в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, пояснил, что И.Р. Хакимов, Ш.В. Тазетдинов не являются членами СНТ «Агрохимик», фактически землепользователем спорного земельного участка является истица. Также суду пояснил, что на основании решения суда от ... земельный участок с кадастровым номером ... уже снят с регистрационного учета.

Ответчики И.Р. Хакимов, Ш.В. Тазетдинов в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом РФ определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Ответчиком по такому иску является лицо, не согласившееся с местоположением границ уточняемого земельного участка и/или не подписавшее акт согласования границ этого участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками или уточняемым земельным участком и земельным участком ответчика по линии, обозначенной координатами характерных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а выявленная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении спорной границы исправляется.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Агрохимик» с ... года. В её владении находится земельный участок площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ...», СНТ «Агрохимик», в кадастровом квартале ...

Из схемы расположения спорного земельного участка следует, что земельный участок истицы в кадастровом квартале ... пересекает границы земельного участка ... и ....

Из показаний свидетеля Ефремовой В.А следует, что Нурмухаметова Э.Ф. является её соседкой по огороду слева, спора по смежной границе не имеется.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена Распоряжением МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» ...-р от ... Этим же распоряжением за истцом был закреплен бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок площадью 505 кв.м.

Истица обращалась в Управление Росреестра по РТ для государственного кадастрового учета, однако кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка (образуемого) о кадастровом учете и(или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... и ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... частично удовлетворён иск Захаровой Н.А., которым в том числе постановлено: исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка Захаровой Н.А., расположенного по адресу: ..., ... «...», СНТ «Агрохимик».

Из пояснений представителя СНТ «Агрохимик» по доверенности Арсланов А.А. следует, что И.Р. Хакимов, Ш.В. Тазетдинов не являются членами СНТ «Агрохимик», фактически землепользователем спорного земельного участка является истица.

Истица обратилась к кадастровому инженеру Арсланову Т.А. с целью определения границ земельного участка на местности, в результате был подготовлен межевой план от ..., содержащий координаты характерных точек границы земельного участка. Межевой план отвечает требованиям закона и может быть оценен судом в качестве надлежащего доказательства наличия границ спорного земельного участка.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений земельного участка с кадастровыми номером ....

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах и графических данных земельного участка с кадастровыми номером ... и установлении границ земельного участка истца подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ... сдт «Агропромэнерго».

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Э.Ф. Нурмухаметовой удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...», сдт «Агропромэнерго».

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ...», СНТ «Агрохимик», в кадастровом квартале ..., в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером Арслановым Т.А. по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,
X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

                                     А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...