Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2022 ~ М-1986/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-2639/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                город Сергиев Посад

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибковой М.В., Прилеповой М.Н. к Администрации Сергиево - Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Грибкова М.В., Прилепова М.Н. являются собственниками здания - жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит истцам на праве долевой собственности, по ? доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Грибкова М.В. и Прилепова М.Н. обратились в суд с иском, с учетом его уточнения, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 597 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21-23).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мартынова Е.А. иск, с учетом его уточнения, поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. При жилом доме имеется земельный участок площадью 597 кв.м. Споров по границам с соседними земельными участками не имеется, границы смежных земельных участков внесены в ЕГРН.

В 2021 году истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, предоставив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 597 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен ответ Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, в котором им отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ), связи с тем, что, по мнению Администрации Сергиево-Посадского городского округа, предоставление запрашиваемого земельного участка на заявленном виде права не допускается.

Представитель ответчика Администрации Сергиево - Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Евлашкина Л.Г., Филатов И.И., Озеров В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От Евлашкиной Л.Г. и Озерова В.А. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д. 64-65).

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Грибковой М.В. и Прилеповой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Грибкова М.В. и Прилепова М.Н. владеют на праве долевой собственности жилым домом (по 1/2 доли каждая) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

При жилом доме имеется земельный участок.

В 2021 году истцы обратились с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен ответ Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, которым им отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 597 кв.м.

Истцами в суд представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Истцами также представлено Решение Загорского городского совета депутатов трудящихся от 15 декабря 1970 года № 944 о приме в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 608 кв.м. (л.д. 12).

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до введения его в действие, при условии, что право собственности перешло к нему в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Соответственно, к Грибковой М.В. и Прилеповой М.Н.. перешло право пользования земельным участком, совместно с переходом права собственности на жилой дом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», Грибкова М.В., Прилепова М.Н. имеют право на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку к ним перешло право собственности на расположенный на этом земельном участке жилой дом.

Таким образом, приобретая право собственности на жилой дом, истцы приобрели в порядке ст.35 ЗК РФ право собственности на земельный участок при приобретенном ими жилом доме.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Грибковой М.В. и Прилеповой М.Н. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грибковой М.В., Прилеповой М.Н. к Администрации Сергиево - Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Грибковой М.В., Прилеповой М.Н. право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на земельный участок, площадью 597 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ИЖС по адресу: <адрес>, в границах, определённых схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	529410,01	2229197,84	0,1
2	529404,90	2229217,37	0,1
3	529404,92	2229220,22	0,1
4	529402,46	2229231,76	0,1
5	529383,77	2229226,38	0,1
6	529395,05	2229193,64	0,1

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2022 года.

Судья                                А.А. Чистилова