Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2022 ~ М-189/2022 от 11.02.2022

Гражданское дело № 2-471/2022г.

№ 34RS0027-01-2022-000341-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка                               21 марта 2022 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

при секретаре Цапу Л.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: хут. Адрес.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: хут. Адрес, где на регистрационном учете состоит ответчик – ФИО3 Дата она зарегистрировала право собственности на квартиру. ФИО3 родственником ей не доводится, в настоящее время проживает в другом жилом помещении, между ними сложились неприязненные отношения. В связи с регистрацией ответчика в квартире на его имя начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, что нарушает его права. Ответчик в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: хут. Адрес.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что указанное жилое помещение принадлежит ей с 2000 года. В ноябре 2021 года она в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности. ФИО3 доводился ей сожителем, однако, около полугода назад отношения между ними прекратились по причине злоупотребления им спиртными напитками, он проживает в другом жилом помещении, своих вещей не хранит. Его поведение создает опасность возникновения в многоквартирном жилом доме, где расположена её квартира чрезвычайных ситуаций, пожара. Он не вносит оплату коммунальных платежей, денежные средства, которые она передавала ему для оплаты коммунальных услуг, расходовались им на иные цели.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное ему по месту регистрации возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Михайловке в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, мнение истца ФИО2, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО2, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено при разрешении дела, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: хут. Адрес.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается копией решения Михайловского районного суда от Дата и копией выписки из ЕГРН, факт регистрации ответчика - сообщением УВМ по Волгоградской области.

Как указывает истец, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик не проживает, членом его семьи не является, участия в содержании имущества ответчик не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, своего имущества и личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, совместное хозяйство с проживающими в нем лицами не ведет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет собственник жилого помещения. Поведение ответчика создает угрозу утраты жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

По изложенным основаниям ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: хут. Адрес.

При этом, суд исходит из того, что ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                           ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

21 ░░░░░ 2022 ░░░░.