Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2022 ~ М-252/2022 от 21.04.2022

УИД № 19RS0005-01-2022-000500-89

Дело № 2-343/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года     с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Стегней Ю.С., с участием: истца ФИО2, представителя истца ФИО2 – Косицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Изыхского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Изыхского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 вместе с семьей с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени постоянно проживают в данном жилом доме. В течение этого периода времени, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным. Правоустанавливающих документов подтверждающих право собственности не имеется. Ее брат Кащеев С.А. не возражает, чтобы за ней признали право собственности на жилой дом, что также подтверждается заявлением от его имени, подлинность подпись на котором, засвидетельствована нотариусом.

Истица ФИО2 и ее представитель Косицкая С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, по изложенным основаниям в исковом заявлении.

Представитель ответчика – глава Изыхского сельсовета в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Кащеев С.А.

Кащеев С.А. в ходе судебного разбирательства пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов гражданского дела следует, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из паспорта кадастровых работ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет 1960 год постройки, в саманном исполнении, состоит из двух комнат, кухни 12,6 кв.м, общей площадью 64,1 кв.м, в том числе площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м

Из выписки похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Изыхского сельсовета № усматривается, что в период с 1976 г. по 1997 г. указанный жилой дом принадлежал на праве пользования Кащеевой А.Г., числящейся главой хозяйства. По данному адресу были зарегистрированы с 1976 г. – Кащеев С.А., выбывший временно с этого адреса на период срочной службы в рядах Советской Армии до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 1976 г. по ДД.ММ.ГГГГ (в связи с выбытием на место жительства в <адрес>). Кащеева А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ По данным похозяйственных книг с 1997 г. по 2021 г. ФИО2 прибыла в адрес ДД.ММ.ГГГГ Кащеев С.А. записан первым в списке членов хозяйства.

В копии лицевого счета указано, что Кащеев С.А. прописан с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО2 прописана с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

От Кащеева С.А. имеется заявление о том, что он не возражает против признания права собственности на жилой дом: <адрес>, подлинность подписи на котором, засвидетельствована ДД.ММ.ГГГГ Омельченко Е. Н., нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия №

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО, которые пояснили, что ФИО2 со своей семьей проживает в жилом доме по адресу: <адрес> длительное время, более 15 лет. Она добросовестно и открыто владеет жилым домом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Изыхского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    К.А. Туревич

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2022 г.