Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2020 ~ М-760/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-732/2020 (10RS0016-01-2020-002182-85)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                                29 сентября 2020 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при секретаре Медведевой Е.А.,

с участием истца Левиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левиной В.Е. к Циунель А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т., Левину В.С., Акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об объединении лицевых счетов, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что она является собственником <...> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Помимо нее собственниками также являются ее дочь Циунель А.С., дочь последней Т., сын истца Левин В.С. На основании решений Сегежского городского суда Республики Карелия от 14 апреля 2016 года и 25 мая 2015 года лицевые счета на квартиру были разделены, ей надлежало оплачивать <...> часть от начисленных сумм, однако добровольно ответчики оплату не вносят, все квитанции оплачивает она. На основании изложенного просила суд обязать ООО «УК Дом», ООО «ЕИРЦ РК» и АО «Сегежский ЦБК» объединить лицевые счета на оплату капитального ремонта, отопления, обслуживание общего имущества, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН электроэнергия, обращение с ТКО, открытые на указанную квартиру, в один.

ИстецЛевина В.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что она обращалась в управляющую организацию с заявлением об объединении лицевых счетов, однако ей было отказано, так как разделение счета было произведено на основании решения суда. Так как в настоящее время они планируют продавать жилое помещение, им необходимо объединить счета, к тому же так удобнее оплачивать коммунальные услуги.

Ответчики Циунель А.С., Левин В.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщали, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представили.

Ответчики АО «Сегежский ЦБК», ООО «ЕИРЦ РК» о дате месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

Ответчик ООО «УК Дом» о дате, месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, до рассмотрении дела по существу направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым они являются управляющей компанией в доме №... по ул. <...> в г. Сегеже, предоставляют услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома на основании договора от 1 мая 2018 года, против удовлетворения исковых требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено Левина В.Е. является собственником <...> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со справкой о регистрации ООО «Расчетный центр» в указанной квартире также зарегистрированы Т., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Циунель А.С., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., и Левин В.С., ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 25 мая 2015 года удовлетворены требования Левиной В.Е., определен долевой порядок участия последней по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт, за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/4 от подлежащих начислению сумм. На ООО «Управляющая компания Дом» возложена обязанность заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, на ООО «Сегежа-Энерго» возложена обязанность заключить с Левиной В.Е. отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, за отопление в отношении жилого помещения, на ООО «Расчетный центр» возложена обязанность выдавать истцу отдельные платежные документы по оплате за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт, за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, за отопление жилого помещения.

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 14 апреля 2016 года удовлетворены исковые требования Л.Е.С., на АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» возложена обязанность заключить с Л.Е.С. отдельное соглашение по внесению платы за отопление, общедомовые нужды на горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере 1/4 от подлежащей начислению суммы. На ООО «Управляющая компания Дом» возложена обязанность заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, в отношении жилого помещения, на ПАО «Единый расчётный центр Республики Карелия» возложена обязанность заключить с Л.Е.С. отдельное соглашение по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества, в отношении жилого помещения, на АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», ООО «Управляющая компания Дом», ПАО «Единый расчётный центр Республики Карелия», ООО «Расчётный центр» возложена обязанность выдавать истцу отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

В соответствии с представленным в материалы дела ответом на запрос №... от 4 сентября 2020 года ОЗАГС Сегежского района Республики Карелия

- записью акта о заключении брака №... от ХХ.ХХ.ХХ. подтверждается факт регистрации брака между Ц. и Л. (Циунель) А.С.,

- записью акта о перемене имени №... от ХХ.ХХ.ХХ. подтверждается факт перемены имени Циунель Е.С. на Циунель А.С..

Согласно записи акта о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ. родителями Т., родившейся ХХ.ХХ.ХХ. являются Т. и Л.Е. (А.) С. , ХХ.ХХ.ХХ. г.р.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. <...> в форме заочного голосования от 27 июля 2010 года следует, что собственниками указанного жилого дома было принято решение о заключении договора управления с ООО «УК Дом».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. <...> в г. Сегеже от 25 февраля 2013 года, собственниками жилых помещений было принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение) непосредственно ресурсоснабжающим организациям путем внесения собственниками дома непосредственно в адрес указанных организаций в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством РФ.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований Левиной В.Е. в объединении счетов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На АО «Сегежский ЦКБ» и ООО «Управляющая компания Дом» необходимо возложить обязанность по заключению единого соглашения по внесению платы жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения.

На ООО «ЕИРЦ РК» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу единых платежных документов в отношении указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной В.Е. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» заключить с Левиной В.Е. единое соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ОДН ХВС, ОДН ГВС, ОДН Водоотведение, ОДН электроэнергия, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» Левиной В.Е. единое соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» выдавать Левиной В.Е. единый платежный документ за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                               Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2020 года.