Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2024 (2-9698/2023;) ~ М-10443/2023 от 27.11.2023

50RS0039-01-2023-014151-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 г г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кащеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2024 по иску Федотовой Л. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федотова Л.В. обратилась в суд с иском, которым просила признать за ней право собственности на нежилое здание -гараж с погребом, площадью 37,4 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, - в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ее супруг ФИО1 на основании разрешения на строительство своими силами и за свой счет осуществил строительство кирпичного гаража по адресу: <адрес> однако, право собственности на него не зарегистрировал. После смерти супруга истец в нотариальную контору не обращалась, однако, приняла наследство фактически, поскольку была зарегистрирована и проживала с наследодателем на момент его смерти, все это время пользуется спорным гаражом, осуществляет ремонт, несет бремя расходов по его содержанию (л.д.5-6).

В судебном заседании истец Федотова Л.В. отсутствовала, извещена, ее представитель по доверенности (л.д. 7) Лосевская Н.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, о сути заявленных исковых требований, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

3-е лицо Федотов С.С., сын наследодателя ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, на наследство не претендует (л.д.29).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов от <дата>. <номер> ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,4х6,0х2,2м по внешним габаритам в районе <адрес> (л.д.13-14).

ФИО1 было получено разрешение на строительство в отделе главного архитектора (л.д.12).

На основании указанных разрешений ФИО1 был возведен гараж с погребом, площадью 37,4 кв.м, однако, право собственности зарегистрировано не было.

На гараж в материалы дела представлен технический паспорт, составленный по состоянию на <дата>. кадастровым инженером ФИО2 (л.д.16-21).

<дата>. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.8).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО1 первой очереди являются <...> Федотова Л.В. и <...> Федотов С.С., который на наследство не претендует (л.д.9,28).

Ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из п. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты сведениям, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.26).

Однако, Федотова Л.В. фактически приняла наследство после смерти <...> ФИО1, поскольку была зарегистрирована и проживала с ним на момент его смерти по адресу: <адрес>, - пользовалась его имуществом, осуществляла ремонт и несла бремя его содержания в течение установленного ст. 1154 ГК РФ срока принятия наследства (л.д.10-11).

При этом следует отметить, что 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Факт принадлежности спорного имущества умершему ФИО1 подтверждается решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов <номер> и никем не оспаривается. Из технического заключения <номер> от <дата>., составленного экспертом ФИО3, следует, что строительство и эксплуатация нежилого здания площадью 37,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлялась в соответствии с градостроительным регламентом с соблюдением требований технических регламентов, угрозы жизни и здоровью граждан экспертом не обнаружено, законные права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются. Федотова Л.В. приняла наследство фактически.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотовой Л. В. –удовлетворить.

Признать за Федотовой Л. В. право собственности на нежилое здание (гараж с погребом) площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29.02.2024