Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1629/2023 ~ М-4758/2022 от 06.12.2022

             Дело №

УИД 50RS0№-50

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года                                                                                <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Администрация г.о. <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, исключении недостоверных сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Администрация г.о. <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, исключении недостоверных сведений из ЕГРН.

В обоснование иска указали, что на основании Постановления руководителя администрации Бужаровского сельского округа Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 1701 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровский с.о., <адрес>, уч.<данные изъяты>. На участке расположен жилой дом общей площадью 45,6 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактические границы указанного земельного участка, по сведениям ЕГРН, пересекают границы земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровский с.о., д. Дьяково, <адрес>.

В связи с изложенным, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки.

Истцы обратились к собственникам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для подписания акта о согласовании границ для устранения реестровой ошибки, однако согласовать изменение границ не представилось возможным, так как при этом требуется также изменение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

С учетом изложенного, просят суд исключить из ЕГРН сведения относительно местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровский с.о., д. Дьяково, <адрес>.

ФИО1 и ФИО2, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, уполномочили на представление своих интересов представителя ФИО7, которая в заседание не явилась, представила в материалы дела заявление о заочном рассмотрении дела.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Администрация г.о. <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, извещенные о месте и времени слушания дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что на основании Постановления руководителя администрации Бужаровского сельского округа Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 1701 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, Бужаровский с.о., <адрес>, уч.<данные изъяты> (л.д.30).

В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактические границы указанного земельного участка, по сведениям ЕГРН, пересекают границы земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровский с.о., д. Дьяково, <адрес>.

В связи с изложенным, кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки.

Истцы обратились к собственникам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для подписания акта о согласовании границ для устранения реестровой ошибки, однако согласовать изменение границ не представилось возможным, акт согласования границ подписан только с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.8).

Суд, учитывая вышеизложенное законодательство, удовлетворяет заявленные ФИО1, ФИО2 требования в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Администрация г.о. <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, исключении недостоверных сведений из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения относительно местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Бужаровский с.о., д. Дьяково, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             И.А. Путынец