Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2023 ~ М-61/2023 от 06.02.2023

    УИД 66RS0046-01-2023-000082-48

    Дело № 2–256/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А., с участием истца Корольковой Н.Г., её представителя Мастевной Т.С., третьего лица Гузенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой Натальи Геннадьевны к к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

спорным недвижимым имуществом являются, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером .

Истец Королькова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что спорное недвижимое имущество было приобретено ею в собственность в 2003 у Петровой Г.Н. по договору мены, однако договор оформлен не был. Исковые требования заявлены в связи с тем, что с момента приобретения и до настоящего времени истица пользуется спорным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным.

Определением суда от 20.04.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Скордская О.И.

В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив суду, что истец приобрела спорное недвижимое имущество у Петровой Г.Н. матери Скородской О.И. без оформления договора мены. С указанного момента истица добросовестно, открыто владеет и пользуется имуществом как своим собственным. В спорном жилом помещении так же прописан Гузенко В.А. как сожитель, однако в спорном жилом помещении он не проживает более трех лет, так как проходит лечение.

Третье лицо Гузенко В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований суду пояснил, что после смерти отца истца в дом их вселила ее мачеха. На дом он не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования, относительно предмета спора – Скородская О.И. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла.

Ответчик администрация Горноуральского городского округа, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направила.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца и её представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, собранные по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности Петровой Г.Н. (ранее носившей фамилию Батуева) на спорное недвижимое имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги Петрокаменской территориальной администрации от 27.03.2023, свидетельством о праве собственности на землю от 10.12.1997 № РФ-ХХХ № 0655174, выданным Комитетом по земельными ресурсам и землеустройству Пригородного района, справкой ФИЛИАЛА «Горнозаводское Бюро технической инвентаризации» № 1229 от 03.04.2023 (л.д.67, 126-127, 71).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2023 сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, площадью 1469 кв.м., с кадастровым номером и жилого дома площадью 32,5 кв.м., с кадастровым номером , расположенных по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д.65)

Аналогичные сведения содержаться в сведениях предоставленных Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 16 по Свердловской области (л.д.93).

Петрова Г.Н. умерла 18.12.2007, что подтверждается свидетельством о смерти от 19.12.2007 (л.д.101).

Из наследственного дела № 858/2007 следует, что после смерти Петровой Г.Н. последовавшей 12.12.2007, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Скородская О.И. дочь наследодателя, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недвижимое имущество в г. Нижнем Тагиле Свердловской области (л.д. 97-123).

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

При этом суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Доводы истицы о том, что она с 2003 года открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом как своим собственным, подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями.

Согласно сведениям из похозяйственной книги Петрокаменской территориальной администрации № 18 от 03.03.2021 владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, значится Королькова Н.Г.

Из справки Петрокаменской территориальной администрации № 108 от 04.02.2023 Королькова Н.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 17.04.2003 года, а также третье лицо Гузенко В.А. (л.д.53).

Кроме того согласно платежным квитанциям и чекам Королькова Н.Г. производит оплату коммунальных услуг, предоставляемых владельцу спорного недвижимого имущества (л.д.154,155).

Свидетель А. суду показала, что она является дочерью истца, которая в 2003 году по договору мены приобрела спорное недвижимое имущество у своей мачехи Петровой Г.Н. и с этого времени открыто и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком. В прошлом году ее мама поставила в дом окна, отремонтировала комнату. Споров в отношении недвижимого имущества нет. Петрова Г.Н. умерла в 2007 году, ее наследником является ее дочь Скородская.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что после приобретения в 2003 году у Петровой Г.Н. спорного недвижимого имущества, истица открыто владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, то есть в течение 20 лет. Какое-либо иное лицо в течение двадцати лет не предъявляло своих прав в отношении спорной недвижимости и не проявляло к ней интереса, не оспорило законность владения данной недвижимостью. Наследники Петровой Г.Н. о своих правах на спорное недвижимое имущество не заявили в порядке наследования ни по закону, ни по завещанию.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства служат основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество за истицей в силу приобретательной давности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Корольковой Натальи Геннадьевны к к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Корольковой Натальей Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН , в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имуществ, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома с кадастровым номером и земельного участка с кадастровым номером .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Корольковой Натальей Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН , права собственности на недвижимое имуществ, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома с кадастровым номером и земельного участка с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2023 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова

2-256/2023 ~ М-61/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Королькова Наталья Геннадьевна
Ответчики
Администрация Горноуральского городского округа
Другие
Скородская Оксана Ивановна
Гузенко Владислав Анатольевич
Мастевная Татьяна Сергеевна
Суд
Пригородный районный суд Свердловской области
Судья
Мулькова Евгения Викторовна
Дело на сайте суда
prigorodny--svd.sudrf.ru
06.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.02.2023Передача материалов судье
10.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.02.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
20.04.2023Предварительное судебное заседание
14.06.2023Судебное заседание
20.06.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.07.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.07.2023Дело оформлено
31.07.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее