Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4329/2020 ~ М-3582/2020 от 14.07.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года         г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре Шороховой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Советская-39" к Вяткина Л.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    ТСЖ "Советская-39" обратилось в суд с иском к Вяткина Л.Б. о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу <Адрес> размере 48 608,82 руб., в том числе задолженность по оплате за содержание и по коммунальным услугам за период с марта 2019 года по май 2020 года в размере 12 945,42 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание и по коммунальным услугам за период с 14.05.2019г. по 05.04.2020г. в размере 222,94 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по май 2020 года в размере 30 296,06 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 10.01.2016г. по 05.04.2020г. в размере 5144,40 руб.; задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу <Адрес> размере 40 230,01 руб., в том числе задолженность по оплате за содержание и по коммунальным услугам за период с ноября 2019 года по май 2020 года в размере 8 734,60 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по май 2020 года в размере 26 927,38 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 12.01.2016г. по 05.04.2020г. в размере 4 568,03 руб.; взыскании судебных расходов в размере 8 865 руб., в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере 2865 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб. (л.д.4-7).

    В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>. Ответчик является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <Адрес>, при этом ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.80), просила провести судебное заседание без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д.83).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства (регистрации по месту жительства) (л.д.82), вместе с тем, судебные извещения не получила, и они возвращены почтовым отделением в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.81).

    С учетом положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресату, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лица в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

    Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <Адрес> в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

    С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 ГПК РФ, п.1 ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, », ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.14.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 4 ст. 137 ЖК РФ).

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>, осуществляет ТСЖ «Советская-39» (л.д.56-72).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, и собственником помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, является Вяткина Л.Б. (л.д.14-21).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес>, утверждены, в том числе, размеры целевых взносов (л.д. 70-72).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

С представленными истцом расчетами задолженности (л.д. 22-55) суд соглашается, поскольку они соответствует требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <Адрес> за период с марта 2019 года по май 2020 года в размере 12 945,42 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.05.2019г. по 05.04.2020г. в размере 222,94 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по май 2020 года в размере 30 296,06 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 10.01.2016г. по 05.04.2020г. в размере 5144,40 руб.; задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <Адрес> за период с марта 2019 года по май 2020 года в размере 8 734,60 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по май 2020 года в размере 26 927,38 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 12.01.2016г. по 05.04.2020г. в размере 4 568,03 руб.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью обращения в суд с рассматриваемым иском ТСЖ «Советская-39» (заказчик) обратилось к ФИО9 (исполнитель), заключив договор об оказании юридических услуг № от 02.06.2020г. (л.д.74-76), по условия которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам и по взносам на капитальный ремонт с должников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес>, в том числе с: ФИО3 – собственника офиса №, ФИО4 – собственника <Адрес>, а также должников многоквартирного дома расположенного по адресу <Адрес> с ФИО5 – собственника <Адрес>, Вяткина Л.Б. – собственника <Адрес>, №, ФИО6 – собственника <Адрес>, ФИО7 – собственника <Адрес>. Исполнитель составляет на должников исковые заявления, направляет или вручает исковые заявления должникам, предает исковые заявления в суд и представляет интересы заказчика в суде. Заказчик обязуется принять и своевременно оплатить услуги. Общая стоимость услуг составляет 38 298 руб. Стоимость за комплекс юридических услуг в отношении одного должника составляет 6000 руб., за 6 должников 36 000 руб.

ТСЖ «Советская-39» обязанность по оплате юридических услуг исполнило в размере 37 500 рублей, что подтверждается реестром № от 03.06.2020г. (л.д. 77).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, характер спора, сложность настоящего дела, объем и характер проделанной представителем истца работы, исходя из соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей, принципа разумности, суд считает разумными и обоснованными судебные расходы по настоящему делу в сумме 6 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 865 руб. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежными поручениями (л.д.9-13).

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Вяткина Л.Б. в пользу товарищества собственников жилья "Советская-39" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <Адрес>, в размере 12 945,42 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 222,94 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30 296,06 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 5144,40 руб.; задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <Адрес>, размере 8 734,60 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 927,38 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в размере 4 568,03 руб.; судебные расходы в сумме 8 865 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>