Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3160/2023 ~ М-437/2023 от 16.01.2023

50RS0031-01-2023-000660-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при секретаре Фетисовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымовой Надежды Михайловны к СНТ «Лесные дали», Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Крымова Н.М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, в указанных координатах. В обоснование заявленных требований истец указала, что является владельцем земельного участка площадью 631 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС Указанный участок предоставлен истцу как члену СНТ «Лесная Поляна» на основании решения общего собрания, участок входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Лесная Поляна», споров по границам не имеется. С момента принятия в СНТ по настоящее время истец непрерывно и постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе. Оформить право собственности не представляется возможным, поскольку отсутствует полный комплект документов. Истец считает, что вправе требовать признания права собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд.

Истец Крымова Н.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в соответствии с которым, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Лесная Поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке, ранее представил в дело заявление в соответствии с которым не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна», что подтверждается справкой, выданной председателем правления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ Крымовой Н.М. был выделен земельный участок на территории СНТ «Лесная поляна» №.

С указанного времени истец пользуется данным земельным участком: обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ гражданин, являющийся членов садового некоммерческого товарищества, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с протоколом общего собрания членов садового товарищества в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 указанного выше закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического, или дачного некоммерческого объединения граждан регулируется п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Так как у истца правомерно возникло производное право бессрочного пользования спорным земельным участком до введения в действие ЗК РФ, а в соответствие с п.3 ст. 3 Федерального закона №    137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается, то право на предоставление земельного участка в собственность у истца сохраняется.

Судом установлено, что Крымовой Н.М. были проведены межевые работы с целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Из Заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 631 кв.м., что соответствует общему плану застройки территории СНТ «Лесная поляна». Земельный участок ухожен, используется по назначению. Границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС сложились, существуют на местности более 15 лет, следы демонтажа и переноса ограждения отсутствуют.

Земельный участок расположен в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Лесная поляна». Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Наложения и пересечения границ вышеуказанного земельного участка со смежными землепользователями так же не выявлено.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, земельный участок № СНТ «Лесная поляна» общей площадью 631 кв.м находится в границах, указанных в описании, участок используется по назначению, границы сложились на местности более 15 лет, следов демонтажа и переноса ограждения не имеется, участок расположен в границах СНТ «Лесная поляна».

В соответствии со ст.22 ч.2,3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.43 ФЗ «О ГРН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Лесная поляна» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен Крымовой Н.М., как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    иск Крымовой Надежды Михайловны к СНТ «Лесные дали», Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Крымовой Надеждой Михайловной право собственности на земельный участок общей площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номер точки	Координаты
	Х	Y
н1	448 612,41	2 135 045,79
н2	448 619,80	2 135 079,09
н3	448 615,20	2 135 080,09
н4	448 599,08	2 135 083,87
н5	448 598,53	2 135 044,41
н1	448 612,41	2 135 045,79

На основании ст.ст.14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                             Судья:

                    Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2023 г.

                            Судья: