Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3399/2023 ~ М-2957/2023 от 17.10.2023

Дело №

59RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 15 декабря 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о включении в реестр муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилого помещения и признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (с учетом уточненных исковых требований) о включении в реестр муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> признании права пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что спорное жилое помещение было предоставлено в 2003 году администрацией сельского поселения в связи с началом трудовой деятельности ФИО1 в СПК «Совет». С момента рождения в квартире до настоящего времени проживает также сын ФИО2 Квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя ФИО1, которая оплачивает потребленные коммунальные услуги. В реестре муниципальной собственности квартира по адресу <адрес> не учтена.

Истцы ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте расссмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому на уточненных заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному письменному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные суду письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный Кодекс РФ вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено:

ФИО1 работала в Совхозе «Совет» с 17.03.1992г. по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями из трудовой книжки.

В реестре муниципальной собственности квартира по адресу <адрес> не учтена. /л.д.9/.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын ФИО2 /л.д.8/.

Квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя ФИО1, которая оплачивает потребленные коммунальные услуги, что подтверждается справкой Управления внутренней политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> /л.д.10/.

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, сведения об объекте и правах отсутствуют.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрированы в квартире и проживают в ней до настоящего времени. После вселения истцов в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте указанного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве субъекта права на данную квартиру указано УКХ И КС <адрес>. Однако сведений о передаче данного имущества в собственность образованного муниципального образования Кунгурский муниципальный округ не имеется.

При отсутствии сведений о принадлежности указанной квартиры, она подлежит включению в реестр муниципальной собственности вновь образованного муниципального образования.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о включении квартиры в реестр муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилого помещения и признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Включить в реестр муниципального имущества муниципального образования Кунгурский муниципальный округ <адрес> жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>.

Решение является основанием для постановки жилого помещения на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко