Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2023 ~ М-720/2023 от 14.03.2023

                    УИД: 16RS0048-01-2023-001145-40

    Дело № 2-1043/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                             г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к Шарафутдиновой И. В., Шарафутдинову М. Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» обратилось в суд с иском к Шарафутдиновой И.В., Шарафутдинову М.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что долг ответчиков за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 121170,16 рублей. Шарафутдинова И.В., Шарафутдинов М.Р. являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121170,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3623 рубля.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Шарафутдинов М.Р. в суде не согласился с задолженностью по электроэнергии, холодной и горячей воды за период с 2019 года.

В судебном заседании ответчик Шарафутдинова И.В. исковые требования управляющей компании не признала, поскольку расчет услуг начислен неправильно, в квартире прописано 4 человека, а начисляют платежи на 6.

Кроме того, ответчики в суде заявили о том, что истцом пропущен установленный законом срок давности для предъявления требований о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, что подтверждается протоколом № общего собрания указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сведения являются общедоступными.

Согласно выписке из ЕГРН комната 1, расположенная в <адрес> площадью 18,2 кв.м. находится в совместной собственности Шарафутдиновой И.В. и Шарафутдинова М.Р. (кадастровый №).

В соответствии со сведениями предоставленными филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по РТ по запросу суда право собственности на комнату № в <адрес> с кадастровым номером № площадью 11 кв.м. не зарегистрировано. Жилое помещение комната площадью 15,85 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Шарафутдиновой И.В.

Из пояснений сторон следует, что фактически ответчики владеют и пользуются всей квартирой, а за Шарафутдиновой И.В. зарегистрировано право собственности на комнату 2.

Из расчета, представленного истцом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 121170,16 рублей.

В ходе разбирательства по делу ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленному требованию о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 указанного постановления Пленума ВС РФ).

По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани РТ от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. С настоящим иском в суд истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Как следует из норм жилищного законодательства и искового заявления, оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, с учетом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (до 10 числа месяца, следующего за истекшим), на момент обращения управляющей компанией к мировому судье (ДД.ММ.ГГГГ), истец не пропустил срок для взыскания задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики от предоставленных услуг не отказывались, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности, с которым суд соглашается в силу следующего.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома № <адрес> включает в себя: жилое помещение 1 площадью 18,2 кв.м., жилое помещение площадью 10,4 кв.м., а также 2 кладовые по 0,3 кв.м., кухню 5,5 кв.м., коридор 5,9 кв.м., туалет 3,0 кв.м.

То есть, площадь жилого помещения находящегося в собственности ответчиков составляет 28,6 кв.м. из расчета (18,2+10,4), а мест общего пользования - 15 кв.м. из расчета (0,3+0,3+5,5+5,9+3,0).

Сведений о том, что в жилом помещении, находящемся в совместной собственности ответчиков, кто-либо зарегистрирован материалы дела не содержат, соответственно расчет производится по количеству собственников с учетом мест общего пользования в жилом помещении, размер которых приходится:

- на комнату площадью 10,4 кв.м. – 5,45 кв.м. из расчета (15/28,6х10,4);

- на комнату площадью 18,2 кв.м. – 9,54 кв.м. из расчета (15/28,6х18,2).

Всего при расчете жилищно-коммунальных услуг:

- за комнату 1 надлежит учитывать площадь 27,7 кв.м., где 18,2 кв.м – жилая площадь, 9,54 кв.м. – площадь мест общего пользования в квартире.

- за комнату 2 надлежит учитывать площадь 15,9 кв.м., где 10,4 кв.м – жилая площадь, 5,45 кв.м. – площадь мест общего пользования в квартире.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за комнату 1 площадью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 121170,16 рублей, из которых 102 946,27 рублей – плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а 18223,89 рублей – пени.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 946,27 рублей.

В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право суда уменьшить неустойку в случае, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. п. 73, 75, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.

Непредъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера неустойки.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 8000 рублей, размер которой не ниже учетной ставки Банка России, действовавшей в период просрочки обязательств, что не влечет нарушение баланса прав и интересов сторон.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере 102 946,27 рублей и пени 8000 рублей.

Действующее законодательство не содержит положений, в силу которых лица, в общей совместной собственности которых находится жилое помещение, несут солидарную обязанность по внесению платежей за это жилое помещение и коммунальные услуги. Предусмотренные указанными выше Правилами условия договора, заключенного между истцом и ответчиками путем совершения последними конклюдентных действий, также не содержат подобных положений. Обязательство по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги неделимым не является.

С учетом изложенного, в соответствии с правилами статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3623 рублей, по 1811,50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 1658076522) удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с Шарафутдиновой И. В. (№), Шарафутдинова М. Р. (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 1658076522) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 946,27 рублей, пени в размере 8 000 рублей.

Взыскать с Шарафутдиновой И. В. (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 1658076522) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1811,50 рубль.

Взыскать с Шарафутдинова М. Р. (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 1658076522) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1811,50 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья                            Фатхутдинова Р.Ж.

Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2023 года.