Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2024 (2-4968/2023;) ~ М-3946/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-861/2024

                                                                                                УИД 78RS0017-01-2023-006854-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года                                                         город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Ильясове Н.Д., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зарытовой Елены Викторовны к Лукьяновой Алле Викторовне, Лукьянову Виктору Николаевичу, Лукьяновой Светлане Викторовне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила определить размер участия в оплате коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям собственности на жилое помещение: Зарытовой Елене Викторовне – в размере 170/678 доли, Лукьяновой Алле Викторовне – в размере 169/678 доли, Лукьяновой Светлане Викторовне – в размере 170/678 доли, Лукьянову Виктору Николаевичу – в размере 169/678 доли; обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания» открыть отдельные счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, на имя Зарытовой Е.В., Лукьяновой А.В., Лукьянова В.Н., Лукьяновой С.В., с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги указанными лицами.

В обоснование иска истец ссылается на то, что участникам долевой собственности не удалось достигнуть между собой соглашения относительно участия в оплате коммунальных услуг по занимаемому жилому помещению.

Представитель истца Зарытовой Е.В. - Анучин И.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец Зарытова Е.В., ответчики Лукьяновой А.В., Лукьянова В.Н., Лукьяновой С.В., третьи лица ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания» в судебное заседания не явились, о рассмотрении дела извещены.

Учитывая сведения об извещении лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зарытовой Е.В. принадлежат 170/678 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчикам Лукьяновой А.В. – 169/678 доли, Лукьяновой С.В. – 170/678 доли, Лукьянову В.Н. – 169/678 доли.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Как следует из материалов дела, справки о регистрации формы 9 и не оспаривается участниками процесса, в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Зарытова Е.В., Лукьянова А.В., Лукьянов В.Н., Лукьянова С.В.

С учётом данного обстоятельства, суд считает обоснованной постановку истцом вопроса об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение с обязанием ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания» открыть отдельные счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, на имя Зарытовой Е.В., Лукьяновой А.В., Лукьянова В.Н., Лукьяновой С.В., с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги указанными лицами.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                           <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 170/678 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 169/678 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 170/678 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 169/678 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.