Решение по делу № 2-1200/2016 ~ М-1129/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

г. Саянск                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1200/2016

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием истицы Трашковой Л.Н., ответчицы Онищенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трашковой Л. Н. к Онищенко Н. В. и Обществу с ограниченной ответственностью «Искра» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, присуждении к исполнению обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

     установил:

Трашкова Л.Н. обратилась с иском к Онищенко Н.В. и ООО «Искра» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, присуждении к исполнению обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований Трашкова Л.Н. указала, что, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, она, Трашкова Л. Н., и ответчица Онищенко Н. В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, имеют по <номер изъят> и <номер изъят> доли в праве собственности указанной квартиры, соответственно. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилищные и коммунальные услуги с ответчицей не заключалось.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица Трашкова Л.Н. уточнила заявленные требования и просила разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> и коммунальные услуги, установив следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения: для истицы Трашковой Л.Н. установить в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, для ответчика Онищенко Н.В. - в размере 2/3 доли от начисляемых платежей; начисление за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведение установить в размере по 1/2 доли на каждого. Регистрацию <данные изъяты> и телевизионную антенну отнести на лицевой счет истицы Трашковой Л.Н.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Искра» (ООО«Искра»), извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, от представителя последнего в лице директора Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Котова А.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о признании ООО «Искра» ненадлежащим ответчиком и рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, ответчик считает необходимым при рассмотрении вопроса о разделе лицевого счета установить, на каком из лицевых счетов будет зарегистрирован <данные изъяты>

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчица Онищенко Н.В. уточненные исковые требования признала в полном объеме, представив суду соответствующее заявление, указав, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Истица не возражала против принятия судом признания иска ответчицей.

Суд принимает признание иска в части уточненных исковых требований ответчицей Онищенко Н.В., поскольку волеизъявление ответчика в данном случае свободно, соответствует действующему законодательству, не нарушает прав, свобод и охраняемых законом интересов других лиц.

Заслушав истца, ответчика Онищенко Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Трашкова Л. Н. и Онищенко Н. В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, имеют по <номер изъят> и <номер изъят> доли в праве собственности указанной квартиры, соответственно.

В соответствии со справкой ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска в спорной квартире зарегистрирован <данные изъяты> в качестве <данные изъяты> собственника Трашковой Л.Н. и ответчик Онищенко Н.В.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес изъят>, не достигнуто.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. Лицевой счет <номер изъят> по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>, подлежит разделу.

Порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения должен быть установлен в соответствии с заявленными требованиями: для Трашковой Л. Н. в размере 1/3 доли всех начисляемых расходов; для Онищенко Н. В. - в размере 2/3 доли; начисление за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведение установить в размере по 1/2 доли на каждого. Регистрацию <данные изъяты> и телевизионную антенну отнести на лицевой счет истицы Трашковой Л.Н.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

Ответчик ООО «Искра» не нарушал прав и интересов истицы; истица не обращалась в ООО «Искра», доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено, в связи с чем, суд пришел к выводу, что ООО «Искра» является ненадлежащим ответчиком и в удовлетворении требований, заявленных к данному ответчику должно быть отказано.

Решение суда, принятое по данному делу является основанием для заключения со сторонами договоров на обслуживание счетов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трашковой Л. Н. к Онищенко Н. В. и Обществу с ограниченной ответственностью «Искра» удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:<адрес изъят>

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес изъят>для Трашковой Л. Н. в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, для ответчика Онищенко Н. В. - в размере 2/3 доли от начисляемых платежей; начисление за услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведение установить в размере по 1/2 доли на каждого. Регистрацию <данные изъяты> и телевизионную антенну отнести на лицевой счет истицы Трашковой Л.Н.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ответчицы Онищенко Н. В. в пользу истицы Трашковой Л. Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                                                        Е.Н. Гущина