Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2022 ~ М-1455/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-1593/2022                                        

33RS0006-01-2022-002282-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                26 октября 2022 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

с участием истца Кузьменко И.В.

ответчика Кузьменко Л.В.

представителя ответчика администрации

муниципального образования Вязниковский район Шапановой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Игоря Валерьевича к Кузьменко Людмиле Викторовне, администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Кузьменко И.В. обратился в Вязнкиовский городской суд Владимирской области с иском к Кузьменко Л.В., администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, поставил вопросы:

    о признании права собственности на гаражу по адресу: <адрес>, <адрес> № гараж №,

    о замене стороны в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № гараж №.    .

    В обоснование указал, что спорный гараж принадлежит на праве собственности ФИО4, которая умерла. При жизни ФИО4 составила завещание, в котором квартиру и спорный гараж завещала истцу. По неграмотности в установленный законом срок к нотариусу за оформлением своих прав не обратился. После смерти ФИО4 истец вселился в завещанную квартиру, вступил во владение гаражом, пользовался и распоряжался всеми вещами умершей, тем самым фактически принял наследство.

    Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

    Ответчик Кузьменко Л.В., представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области по доверенности Шапанова Л.А., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора аренды земель города Вязники Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между местной администрацией <адрес> и ФИО4, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит гараж по адресу: <адрес>, <адрес> №, общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составлено завещание, в соответствии с которым имущество, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>: <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, завещано Кузьменко И.В.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела, представленного нотариусом Вязниковского нотариального округа Стрельцовой Н.А., наследником, принявшим наследство по завещательному распоряжению после умершей является Кузьменко Л.В. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», ПАО «Московский индустриальный банк», АО «Россельхозбанк», с причитающимися процентами и компенсациями.

Исходя из уведомления МКУ «Земельная палата Вязниковского района», представленной справки председателя ГСК № Кузьменко И.В. производятся арендные платежи за земельный участок, паевые, членские взносы, оплата электроэнергии за спорный гараж.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 настоящей статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из искового заявления, пояснений истца и ответчика, представленных доказательств усматривается, что Кузьменко И.В., являясь наследником по завещанию, после смерти ФИО4 фактически принял наследство, приняв меры к его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии.

При этом суд учитывает, что совершенное ФИО4 завещание не отменено, не изменено, а также недействительным не признано. Доказательств обратного суда в порядке ст. 56 ГПК не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт принятия истцом наследства после ФИО4 и признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, истец приобрел право на использование соответствующей части земельного участка, занятой гаражом, права и обязанности арендатора по договору аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ № перешли к Кузьменко И.В. на тех же условиях и в том же объеме.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузьменко Игорем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), право собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес> №, гараж №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования по завещанию.

Произвести замену стороны арендатора ФИО4 в договоре аренды земель <адрес> гар/№, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Вязники и ФИО4 ФИО9 ФИО4 о предоставлении в аренду земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, для индивидуального гаражного строительства – арендатором Кузьменко Игорем Валерьевичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 27.10.2022.