Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2024 (2-854/2023;) ~ М-686/2023 от 04.10.2023

74RS0041-01-2023-000962-92

Дело № 2-34/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Увельский Челябинской области                04 апреля 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Увельского муниципального района Челябинской области к Кершевой Н.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и снятии с кадастрового учета с аннулированием в ЕГРН записи об объекте недвижимости как фактически отсутствующим на участке,

установил:

Администрация Увельского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с исковым заявлением к Кершевой Н.Н. о расторжении договора аренды земельного участка и снятии с кадастрового учета с аннулированием в ЕГРН записи об объекте недвижимости как фактически отсутствующим на участке.

В обоснование требований указано, что 24.10.2017г. между истцом и ответчиком Кершевой Н.Н. заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью индивидуального жилищного строительства. По данным выписки из ЕГРН на земельном участке располагается объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м. По итогам поступившей информации, а также визуальном осмотре установлено, что на арендуемом земельном участке объект недвижимости не возведен, ответчиком нарушены существенные условия договора аренды. Сведения из ЕГРН о наличии на земельном участке вспомогательного для основного объекта - хозяйственного строения являются не достоверными ввиду отсутствия фактически данного объекта на участке. С целью досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлялось уведомление о нарушении существенных условий договора и о намерении арендодателя расторгнуть договор в виде неиспользования земельного участка по целевому назначению на протяжении длительного времени, уведомление ответчиком получено, но оставлено без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик Кершева Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, в суд направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Хайкин А.Б. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Определением суда от 16.11.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Россреестра по Челябинской области.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, в суд направил мнение.

Определением суда от 24.01.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил, что признание ответчиком Кершевой Н.Н. исковых требований не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска ответчиком и признает иск подлежащим удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Увельского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Увельского муниципального района Челябинской области и Кершевой Н.Н..

Снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на объект недвижимости: нежилой объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Кершевой Натальи Николаевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Увельский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                    Т.Г. Смольникова