Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2014 ~ М-241/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-246/2014г. 10 декабря 2014 года

с.Дубёнки Республики Мордовия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре Юрташкиной Л.В.,

с участием истца Судакова А.А.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Судакова А.А. к Занько Т.А. и Занько Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Судаков А.А. обратился в суд с иском к Занько Т.А. и Занько Г.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 марта 2012 года. В данном жилом доме зарегистрированы также его сестра Занько Т.А. с супругом Занько Г.И., которые членами семьи истца не являются, и каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Они проживают по иному адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. На основании изложенного и руководствуясь статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд признать Занько Т.А. и Занько Г.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Судаков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать Занько Т.А. и Занько Г.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку они членами его семьи не являются, проживают в своем доме по адресу: <адрес>, и каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.

В судебное заседание ответчики Занько Т.А. и Занько Г.И. не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении представитель Мучкаева А.С., действующая на основании от 27 ноября 2014 года № 69, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В письменных возражениях на исковое заявление, поступивших в суд 02 декабря 2014 года, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия Пыкова Т.В. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета по месту жительства Занько Т.А. и Занько Г.И. по адресу: <адрес>, поскольку для снятия с регистрационного учета необходимо только вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования данным жилым помещением.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков Занько Т.А., Занько Г.И. и представителей третьих лиц – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия, администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия.

    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца Судакова А.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05 июня 2012 г. серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Судакову А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 46 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Из выписки из домовой книги граждан, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия 05 ноября 2014 года, видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Занько Т.А. с 19 марта 2003 года и Занько Г.И. с 03 мая 1995 года.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Согласно пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из объяснений истца Судакова А.А. следует, что ответчики Занько Т.А. и Занько Г.И. на протяжении длительного времени в спорном жилом доме не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные платежи не вносят, проживают в своём доме по адресу: <адрес>.

    Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № 1 по состоянию на 05 ноября 2014 года, согласно которой членами семьи Судакова А.А. являются его дочери Судакова О.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Судакова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения; справками администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 05 ноября 2014 года № 1687, 1609, из которых следует, что ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>, а также квитанциями по коммунальным платежам, согласно которым расходы по оплате жилого дома и коммунальных услуг нёс истец Судаков А.А..

    Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, каких-либо договоров, соглашений с собственником на пользование указанным домом ответчики не заключали, Занько Т.А. и Занько Г.И. фактически проживают в своём доме по другому адресу, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым домом Судаковым А.А. не чинились, обязанности по оплате жилого дома и коммунальных услуг ответчики не исполняли, суд приходит к выводу о том, что ответчики Занько Т.А. и Занько Г.И. утратили право пользования спорным жилым домом, поскольку они добровольно отказались от своих прав и обязанностей по пользованию указанным жилым помещением.

    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу пунктов 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Регистрация ответчиков Занько Т.А. и Занько Г.И. в принадлежащем Судакову А.А. на праве собственности жилом доме нарушает его права как собственника данного жилого дома.

    При этом сам факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия у них права на данную жилплощадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми доказательствами по делу.

    Согласно статьям 1 и 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В соответствии с положениями указанного закона ответчики вправе были избрать для себя другое место жительства, что они и сделали, проживая на протяжении нескольких лет в другом жилом помещении по другому адресу, что свидетельствует об отсутствии у Занько Т.А. и Занько Г.И. намерения проживать в спорном доме.

    Исходя из изложенного, учитывая, что сам факт прописки, либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, ответчики Занько Т.А. и Занько Г.И. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку не имеется заявлений ответчиков Занько Т.А. и Занько Г.И. о регистрации по новому месту жительства и вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими права пользования жилым помещением, в удовлетворении исковых требований о снятии Занько Т.А. и Занько Г.И. с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Судакова А.А. удовлетворить частично:

    - признать Занько Т.А. и Занько Г.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Судакову А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий А.М. Салахутдинова

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2014 года.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия          А.М. Салахутдинова