Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2023 ~ М-1846/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-2244/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.08.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истцов Гарипова В.Н.. Гариповой Ж.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова В.Н., Гариповой Ж.Л., Гарипова Р.В., Загородниковой Э.В. к Антонову А.В. и Тарасовой Н.И. о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указывая, что истцы являются собственниками квартиры в <адрес> г.Оренбурга. По факту на земельном участке располагается жилой дом, этим домом истцы владеют и пользуются уже более 20 лет, регулярно производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Недавно они узнали, что в доме есть квартира № которая принадлежит ответчикам, но фактически такой квартиры нет. На основании ст. 234 ГК РФ просят прекратить за ответчиками право собственности на квартиру № и признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доли на квартиру №

В судебном заседании истцы Гарипов В.Н., Гарипова Ж.Л., свой иск поддержали и пояснили, что в 1990 году совхоз «Чистые Пруды» предоставил им для проживания квартиру <адрес> На тот момент в квартире № проживала старенькая бабушка. В 1993 году родственники бабушку забрали и больше в этой квартире никто не жил. Примерно через год администрация совхоза разрешила истцам занять вторую квартиру. В 1995 году они прорубили дверь в эту квартиру и стали пользоваться всем домом. Провели газ, в 2000 году залили новый фундамент, перекрыли крышу, обложили дом кирпичом, поменяли окна, своевременно оплачивают все налоги и коммунальные платежи. С 1995 года собственники квартиры № не объявлялись, истцы не знали, что у квартиры имеются собственники. Последними собственниками являются ответчики, они на спорное жилое помещение не претендуют. Просят удовлетворить иск, т.к. они пользуются квартирой № с 1995 года.

Ответчики Антонов А.В. и Тарасова Н.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истцов они согласны.

Выслушав в судебном заседании пояснения истцов, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску Гарипова В.Н., Гариповой Ж.Л., Гарипова Р.В., Загородниковой Э.В. к администрации г.Оренбурга о признании реестровой ошибки, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по <адрес> изначально был двухквартирным.

По договору на передачу квартиры в собственность граждан от 06.01.1996 года администрация АО «Чистые Пруды» передала в общую долевую собственность истцам квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную в <адрес> кадастровый №

Согласно выписки из ЕГРП на 03.08.2023 года, в доме имеется квартира № площадью 33,4 кв.м., кадастровый №

Собственниками указанного жилого помещения по праву наследования являются Антонов А.В. и Тарасова Н.И., право собственности в установленном законом порядке за ними не зарегистрировано.

Из пояснений истцов, опрошенных в судебном заседании свидетелей, материалов гражданского дела № установлено, что собственником квартиры № являлась Сайфутдинова Х.Т., по договору приватизации от 05.09.1995 года. После ее смерти в квартире № больше никто не проживал и не появлялся. С разрешения администрации п.Пруды, спорным жилым помещением стали пользоваться истцы.

Согласно заключению кадастрового инженера, в настоящее время фактически на земельном участке по <адрес> расположен не многоквартирный, а индивидуальный жилой дом, общей площадью 102,0 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается и планом жилого дома.

По решению Промышленного райсуда г.Оренбурга от 05.03.2021 года, за истцами было признано право собственности на квартиру № с пристроем, общей площадью 102,0 кв.м.

Истцы представили суду справки, подтверждающие, что они исправно оплачивают по спорному жилому помещению налоги и коммунальные платежи и долгов не имеют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически истцы более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой № жилом доме по <адрес>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что их исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.09.2023 ░░░░