Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2854/2023 ~ М-1098/2023 от 17.03.2023

                                                                                                                                                    КОПИЯ

Дело № 2-2854/2023

42RS0019-01-2023-001884-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.,

При секретаре Краевой Е.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

11 сентября 2023 года

дело по исковому заявлению Колесникова А. А. и Хамовой Н. П. к Администрации г.Новокузнецка о признании части дома квартирой,

УСТАНОВИЛ

Колесников А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании части дома квартирой.

Просит признать ? часть жилого дома площадью 33,5 кв.м. по адресу г.<адрес> квартирой.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? части жилого дома по пер.<адрес> в г.Новокузнецке. Дом состоит из двух обособленных половин. Признание части дома квартирой необходимо истцу для обращения в межведомственную комиссию.

Хамова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании части дома квартирой.

Просит признать ? часть жилого дома площадью 33,4 кв.м. по адресу г.<адрес> квартирой. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? части жилого дома по пер<адрес> в <адрес>. Дом состоит из двух обособленных половин. Признание части дома квартирой необходимо истцу для обращения в межведомственную комиссию.

Определением Центрального районного суда гражданские дела по иску Колесникова А.А. и Хамовой Н.В. объединены в одно производство.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка извещен о дате и месте судебного заседания, представили отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по КО своего представителя в суд не направил, представили письменный отзыв на иск, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании истцы Хамова Н.П., Колесников А.А., третье лицо Хамов В.Н. исковые требования поддержали.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 15 ЖК РФ предусматривает, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 3 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах.

«Вид жилого помещения» относится к основным характеристикам объекта (пункт 23 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ), «наименование помещения» относится к дополнительным характеристикам объекта (пункт 11 части 5 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (пункт 7 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1. в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2. в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3. в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Судом установлено, что решением Кузнецкого районного суда г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу (дело № 2-1057/2010) за Колесниковым А.А. признано право собственности на ? часть жилого дома по адресу г.<адрес> Решением суда установлено, что указанная часть дома приобретена им в 1987 году, имеет площадь 33,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения истцу выдано свидетельство о праве собственности на ? часть жилого дома по адресу г.<адрес> с кадастровым номером №

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кузнецкого района г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, Хамова Н.П. является собственником ? части жилого дома площадью 33,4 кв.м. по адресу г.<адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта дома следует, что общая площадь жилого дома составляет 66,9 кв.м. (кадастровый №) и состоит из двух жилых помещений: <адрес> площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером №. (собственник Колесников А.А.) и помещение № 2 общей площадью 33,4 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее Хамовой Н.П.

Указанный дом признан непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исковых заявлений следует, что истцам необходимо признать право собственности на ? часть жилого дома, принадлежащих им как самостоятельные объекты недвижимости.

Таким образом, из представленных доказательств в их совокупности можно сделать вывод о том, что жилые помещения № 1 с кадастровым номером № и № 2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу г.<адрес> являются отдельными квартирами, находятся в раздельной собственности истцов, иных собственников не имеют, в связи с чем, их требования о признании ? части жилого дома квартирой подлежащими удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что помещения № 1 и № 2 являются отдельными помещениями, настоящее решение суда является основанием прекращения права собственности истцов на ? часть дома.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ? часть жилого дома общей площадью 33,4 кв.м. по адресу <адрес> квартирой по адресу <адрес> г.<адрес>.

Признать ? часть жилого дома общей площадью 33,5 кв.м. по адресу <адрес> квартирой по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023.

Председательствующий:     (подпись)                                             И.Г. Мухина

    Копия верна. Судья:                                                                                                            И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-2854/2023 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.