Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2024 (2-943/2023;) ~ М-841/2023 от 14.12.2023

Дело №2-95/2024

УИД:23RS0028-01-2023-001261-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                 01 марта 2024 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК Высотка» к Кондратовой Инне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК Высотка» обратилось в суд с иском к Кондратовой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО «ГУК Высотка» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>.

Обществом в порядке приказного производства было подано заявление о взыскании суммы задолженности с ответчика. Определением от 11.10.2023 года судебный приказ в отношении должника отменён.

Ответчик является собственником жилого помещения <Номер>, общей площадью 71,6 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, что подтверждаете выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.02.2023 года и справочной информацией от 29.11.2023 года.

В соответствии с карточкой лицевого счета <Номер> за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 года по 31.10.2023 года в размере 326690,17 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 225556,48 рублей, сумма пени в размере 101133,69 рублей.

За заявленный период по указанному лицевому счёту поступившая оплата учтена в качестве оплаты задолженности за период до 01.11.2018 года.

Не выполняя свои обязанности в полном объеме по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ, должник не произвел оплату за жилое помещение, коммунальные услуги по жилому помещению и допустил образование задолженности.

22.04.2011 года на общем собрании собственников жилых помещений дома <Адрес> было принято решение в качестве управляющей организации избрать ООО «Городская управляющая компания» (с 04.10.2018 года ООО «Городская управляющая компания» переименовано в ООО «ГУК Высотка» <данные изъяты>).

Двухсторонних актов о ненадлежащем оказании услуг или решений суда, вступивших в законную силу, о неоказании услуг по договору у общества нет.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Кондратовой Инны Валерьевны в пользу ООО «ГУК Высотка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.10.2023 года в размере 225556,48 рублей, пени за период с 01.11.2018 года по 31.10.2023 года в размере 101133,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6647,0 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Кондратова И.В., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.113 ГПК РФ, не явилась в судебное заседание, каких-либо пояснений суду не представила, конверт почтового отправления возращен в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В целях рассмотрения дела в установленный ст.154 ГПК РФ срок, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения <Номер>, общей площадью 71,6 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, что подтверждаете выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.02.2023 года и справочной информацией от 29.11.2023 года.

22.04.2011 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, в качестве управляющей организации избрано ООО «Городская управляющая компания» (с 04.10.2018 года ООО «Городская управляющая компания» переименовано в ООО «ГУК Высотка» <данные изъяты>).

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника нежилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги.

В соответствии с карточкой лицевого счета <Номер> за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 года по 31.10.2023 года в размере 326690,17 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 225556,48 рублей, сумма пени в размере 101133,69 рублей.

Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, и п.10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными.

В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и не оспорено стороной ответчика, что истцом надлежащим образом исполняются обязанности по обеспечению коммунальными услугами собственников помещений, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ему оказаны.

Согласно положениям п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя вышеизложенное, судом установлено, что, систематически не выполняя свои обязанности по нормам жилищного и гражданского законодательства РФ, ответчик не производил оплату за коммунальные услуги, и допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 225556,48 рублей.

В судебном заседании, установлено, что добровольного погашения платежей по задолженности ответчиком до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Общество обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было судом удовлетворено. Затем по имеющимся у Кондратовой И.В. возражениям судебный приказ был отменен.

Выслушать возражения ответчика Кондратовой И.В. и дать оценку её доказательствам не представилось возможным, ввиду неявки в судебное заседание.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Суд признаёт расчёт пени, предоставленный истцом, верным и полагает правомерным взыскать с Кондратовой И.В. в пользу ООО «ГУК Высотка» пеню в размере 101133,69 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам, на основании ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6647,0 рублей, и данная сумма подлежат взысканию в пользу ООО «ГУК Высотка» в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК Высотка» к Кондратовой Инне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кондратовой Инны Валерьевны в пользу ООО «ГУК Высотка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.10.2023 года в размере 225556,48 рублей, пени за период с 01.11.2018 года по 31.10.2023 года в размере 101133,69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6647,0 рублей, а всего взыскать 333337,17 рублей (триста тридцать три тысячи триста тридцать семь рублей 17 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-95/2024

Судья                                               Н.М. Лебенко