Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2019 ~ М-381/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-1048/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 05 марта 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца по доверенности Алиева А.Ф.о., ответчика Багаева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Строителей 52» к Багаеву А. С., Багаевой Г. В., Ионовой Я. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Строителей 52» обратилось в суд с иском к Багаеву А.С., Ионовой Я.А., Багаевой Г.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Багаев А.С. является собственником квартиры {Адрес изъят}. Совместно с ответчиком в указанной квартире проживают Багаева Г.В., Ионова Я.А. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 45 954,97 руб. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в размере 22 378,13 руб. за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. Общая сумма задолженности составила 68 333,10 руб. ТСН «Строителей 52» обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка {Номер изъят} Ленинского судебного района от 23.12.2018г. судебный приказ о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменен. Просят взыскать с ответчиков в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе пени, в размере 68 333,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 250 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Строителей, 52» по доверенности Алиев А.Ф., с учетом поступивших оплат, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 721,26 руб., пени в размере 11 165,97 руб., расходы по оплате госпошлины, просит удовлетворить исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик Багаев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что задолженности перед ТСН «Строителей, 52» у них не имеется.

Ответчики Ионова Я.А., Багаева Г.В. в судебное заседание не явились, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв не представили.

С учетом мнения представителя истца, ответчика Багаева А.С., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Строителей 52» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с данными справки ООО «Ваш Единый Расчетный Центр», квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 76 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., находится собственности Багаева А. С.. В данном жилом помещении зарегистрированы: собственник Багаев А.С., жена собственника – Багаева Г. В., дочь собственника – Ионова Я. А., несовершеннолетний внук собственника – Ионов А. А., {Дата изъята} г.р.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету 170091 общая сумма задолженности ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 7 721,26 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Представленные ответчиком Багаевым А.С. платежные документы в подтверждение доводов об отсутствии задолженности не могут быть взяты за основу при принятии решения, поскольку в них указаны иные периоды, за которые осуществлялись платежи, нежели периоды, заявленные истцом к взысканию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 7 721,26 руб. и должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 11 165,97 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера пени.

Согласно п.1 ст.333 ГК, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000г. №263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Учитывая, степень выполнения ответчиками своих обязательств, период, за который заявлена неустойка, баланс между применяемой к ответчикам меры ответственности в виде неустойки и размером ущерба, причиненного в результате нарушения своих обязательств ответчиками, с учетом обстоятельств дела, специфики правоотношений сторон, при определении штрафных санкций, подлежащих взысканию, установленных обстоятельств, размер подлежащей взысканию неустойки, исходя из несоразмерности суммы этих санкций нарушенному обязательству, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени, начисленной ответчикам с 11 165,97 руб. до 3 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 2 250 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Строителей 52» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Багаева А. С., Багаевой Г. В., Ионовой Я. А. в пользу ТСН «Строителей 52» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 721,26 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 250 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2019г.

Судья Л.Н. Куликова