Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 (2-995/2023;) ~ М-923/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-68/2024 г.

УИД 48RS0015-01-2023-001103-48

                                                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года                                                                        город Лебедянь Липецкая область

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Е.А.,

при секретаре Крыловой С.А.,

с участием истца Рогожкина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожкина Сергея Павловича к Самойловой Светлане Владимировне, Сухареву Виталию Владимировичу и Шодиеву Тимуру Каримбердиевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рогожкин С.П., являясь собственником жилого помещения – жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, обратился в суд с иском к Самойловой С.В., Сухареву В.В. и Шодиеву Т.К. о признании их не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивирует тем, что указанный жилой дом он приобрел 04.07.2001 г. Для того чтобы жилой дом не ветшал и за ним приглядывали, в 2014 году он, по просьбе своего знакомого, сдал принадлежащий ему жилой дом в наем и зарегистрировал в нем ответчиков, которые проживали и работали на территории Лебедянского района Липецкой области. Он со своей семьей в это время проживал в г.Москва. В связи с тем, что с момента регистрации по настоящее время ответчики в доме не проживали, не вселялись в него, их личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию жилого дома не несли, коммунальные и обязательные платежи за содержание жилья не оплачивали, но в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета, просит в судебном порядке признать Самойлову С.В., Сухарева В.В. и Шодиева Т.К. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация в указанном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого дома.

В судебном заседании истец Рогожкин С.П. заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Самойлова С.В., Сухарев В.В. и Шодиев Т.К., будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, не известили суд об уважительных причинах своей не явки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца Рогожкина С.П., свидетелей <данные изъяты>., и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Рогожкин С.П. является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Указанное обстоятельство достоверно подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Рогожкиным С.П.; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.20023 г. и свидетельством и государственной регистрации права <данные изъяты>. (номер государственной регистрации права <данные изъяты>

Из ответа ОВМ МО МВД России «Лебедянский» от 04.12.2023 года на запрос суда, следует, что Самойлова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по регистрационным данным МО МВД России «Лебедянский» с 31.10.2014 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; Сухарев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по регистрационным данным МО МВД России «Лебедянский» с 04.12.2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>; Шодиев Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по регистрационным данным МО МВД России «Лебедянский» с 21.11.2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Доводы истца Рогожкина С.П. о том, что ответчики Самойлова С.В., Сухарев В.В. и Шодиев Т.К. с момента их регистрации и до настоящего времени не вселялись в оспариваемый жилой дом, не проживали в нем, в доме не имеется их личных вещей, подтверждаются объяснениями свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9, допрошенных в судебном заседании.

Так, из объяснений свидетеля ФИО9 следует, что ему принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> Рогожкин С.П. приобрел <адрес> 2001 году. Долгое время Рогожкин С.П. в доме не проживал, так как работал в Москве и проживал там со своей семьей. Дом пустовал, в нем никто не жил. Он со своей супругой ФИО8 проживают по соседству, в <адрес>. Фактически <адрес> № являются пятистенкой. Ответчиков по делу он никогда не видел, в жилом доме истца они не проживали и никогда в село не приезжали.

Из объяснений свидетеля ФИО8 следует, что она является супругой ФИО9 Они с супругом зарегистрированы в <адрес>, но фактически проживают в <адрес> в <адрес> жилой <адрес> жилой <адрес> являются пятистенкой. Истец Рогожкин С.П. приобрел <адрес> 2001 году. Ответчиков по делу она никогда не видела, ей не известны эти люди. В жилом доме истца Рогожкина С.П. они никогда не проживали.

Из объяснений свидетеля ФИО7 следует, что несколько лет назад, точную дату он не помнит, он по просьбе Рогожкина С.П., привозил его в <адрес>, чтобы тот посмотрел в каком состоянии находится принадлежащий ему жилой дом. В жилом доме никто не проживал, дом находился в аварийном состоянии, в доме были выбиты стекла, никаких вещей и мебели в доме не было.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Таким образом, законодатель, признавая за гражданином право на свободу передвижения и свободный выбор места жительства, определяет местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчики не вселялись в оспариваемый жилой дом и не проживали в ней, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением в оспариваемом жилом доме ответчики Самойлова С.В., Сухарев В.В. и Шодиев Т.К. не приобрели.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ, истец Рогожкин С.П., являясь собственником жилого дома, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе требовать признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, с последующим снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Рогожкина С.П. состоятельными, обоснованными, подтверждающими доказательствами, исследованными в судебном заседании, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогожкина Сергея Павловича к Самойловой Светлане Владимировне, Сухареву Виталию Владимировичу и Шодиеву Тиуру Каримбердиевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Самойлову Светлану Владимировну, <данные изъяты> Сухарева Виталия Владимировича, <данные изъяты> Шодиева Тимура Каримбердиевича, <данные изъяты>) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Самойловой Светланы Владимировны, Сухарева Виталия Владимировича, Шодиева Тимура Каримбердиевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья                                                                              Е.А.Шабанова

Решение принято в окончательной форме 26.01.2024г.