Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2023 (2-7959/2022;) ~ М-6935/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-45/2023 (2-7959/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года                      г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца Гнедина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратилось в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что нанимателями жилого помещения по адресу: 143912, Московская обл., г. Балашиха, ул. Первомайская, д. 7, кв. 147 являются ФИО1 и ФИО2 Квартира является муниципальной. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ООО «ГРАД+СЕРВИС» является Управляющей компанией, которая своевременно и в полном объеме оказывает все коммунальные услуги. Ответчики в нарушение действующего законодательства не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2013 по 31.01.2021 в размере 358 045, 08 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате за жилое помещение в размере 358 045,08 руб., пени за период с 01.11.2016 по 31.01.2021 в размере 56 295,02 руб., а всего 421 684,10 руб.

Представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена, ранее представила заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.6, п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Согласно подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Первомайская, д.7, кв.147.

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Нанимателя жилого помещения по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Первомайская, д.7, кв.147 являются ФИО1 и ФИО2

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, 1991г.р., и ФИО2, 1967г.р.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Обязательство ответчиков по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире составляет за период с 01.01.2013г. по 31.01.2021г. 358 045,08 руб.

До 01.11.2016г. управляющей организацией дома являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН 5001077478). На основании договора № 1 уступки права требования от 17.10.2016г. ООО «Град+Сервис» переуступил свои права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений МКД, находившихся в управлении цедента до 01.11.2016г. ООО «ГРАД+СЕРВИС».

Суд принимает расчет задолженности, так как он соответствует закону ответчиками не опровергнут.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что расчет произведен неверно, по её предположениям путаница в оплате произошла при смене управляющей компании, неоднократно присылались задвоенные квитанции, ничем не подтверждены.

Также ответчиком ФИО1 просит применить срок исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Аналогичные разъяснения даны в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращение в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (процентах за пользование заемными средствами, арендной плате и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился за взыскание задолженности к мировому судье 24.05.2021г. Определение об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» вынесено 16.06.2022г.

Согласно абзацу 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом вышеуказа ых норм права, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности в отношении ответчика ФИО5 и взыскании с учетом срока исковой давности, а также применения положений ст. 333 ГК РФ, ввиду несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в пользу истца задолженности:

- за период с 01.01.2013 по 31.10.2016 (начислено ООО «ГРАД+СЕРВИС» ИНН – 5001077478) с ФИО2 в размере 200 344, 02 руб., пени – 20 000 руб.;

- за период с 01.12.2016 по 31.05.2018 г. с ФИО2 в размере 94 550, 86 руб., пени 10 000 руб.;

- за период с 01.06.2018 г. по 31.01.2021г. солидарно с ФИО2 и ФИО1 в размере 63 150, 20 руб., пени – 10000 руб.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 344 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 7 054,65 руб., из них с ФИО2 - 6 070,6? руб., солидарно с ФИО2, ФИО1 – 1 273,4 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН 5001105196) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 31.10.2016 в размере 200 344,02 руб., пени 20 000 руб., за период с 01.12.2016 по 31.05.2018 в размере 94 550, 86 руб., пени 10 000 руб., госпошлину 6070,60 руб., а всего 330 965,48? руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН 5001105196) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 31.01.2021 в размере 63 150,20 руб., пени – 10 000 руб., госпошлину 1 273,4 руб., а всего 74 423,6?0 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Е.А.Беседина

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2023 года

_________________