Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2022 ~ М-123/2022 от 18.03.2022

Копия

25RS0032-01-2022-000387-11 дело №2-168/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жильцовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Бовсуновской Натальи Николаевны к Лещенко Валерию Витальевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии: истца Бовсуновской Н.Н., ст.помощника прокурора Хорольского района Алехина А.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Бовсуновская Н.Н. обратилась в суд с иском о признании Лещенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов истица указала, что является собственником названной квартиры, где по настоящее время по месту жительства зарегистрирован бывший собственник Лещенко В.В. На основании п.21 договора мены квартир Лещенко В.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. До настоящего времени добровольно он с регистрационного учета сниматься отказывается. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости.

О рассмотрении настоящего дела в соответствии со ст.45 ГПК РФ извещен прокурор Хорольского муниципального района.

В судебном заседании истец Бовсуновская Н.Н. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Ответчик Лещенко В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, явку компетентного представителя не обеспечил. Прокурор в своем заключении считал иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, заслушав истца и заключение прокурора, суд пришел к выводу о следующем.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в силу ст.304 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст.209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Бовсуновская Наталья Николаевна, Бовсуновская Ксения Сергеевна, Бовсуновская Анастасия Сергеевна, с 21.12.2021 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется соответствующее подтверждение. Основанием для возникновения права собственности истца на квартиру послужил договор мены квартир 25АА 3321579 от 21.12.2021, заключенный с Лещенко В.В.

В п.21 договора мены Лещенко В.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора.

Как пояснила истица Бовсуновская Н.Н., проживающая в спорной квартире, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, в квартире он не проживает и никогда не проживал после заключения договора мены. Вещей его в квартире нет, членом семьи собственника он не является, бремя содержания не несет, общего хозяйства не ведет.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Сведений в отношении ответчика о наличии установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в контексте ст.558 ГК РФ, суду не предоставлено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника. Суд усматривает в действиях Лещенко В.В. заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, которое выражается в том, что ответчик, распорядившись своим прежним жильем, не осуществляет юридических действий по прекращению регистрации по месту жительства в нем.

При таких обстоятельствах на основании положений ст.ст.209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 (ч.4) ЖК РФ суд пришел к выводу об отсутствии каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Следовательно, требование об утрате Лещенко В.В. права пользования жилым помещением истицы подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанной нормы Закона решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 19.05.2022. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.05.2022.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░ № 2-168/2022 ░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░_________

░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░

"23 " ░░░ 2022░.

░░░░░░░_____________