Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8213/2022 ~ М-2729/2022 от 22.03.2022

Гражданское дело № 2-8213/2022

Санкт-Петербург, 10 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при помощнике Романове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Хайтек-Сити» к Гречаной (Муравьевой) Кристине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Хайтек-Сити» обратилось в суд с иском к Гречаной (Муравьевой) К.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 27.12.2018 по 28.10.2021 в размере 401 072 рубля 88 копеек, пени в размере 65 253 рубля 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 863 рубля 26 копеек.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ТСН «Хайтек-Сити». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, по лицевому счету ответчика образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гречанова (Муравьева) К.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворении требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, также указала на то, что сумма задолженности не соответствует выставленным истцом счетам на оплату.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действие на правоотношения, возникшие после 01.09.2012, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов (пункты 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Гречанова (Муравьева) К.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСН «Хайтек-Сити» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома <адрес>.

Из представленного стороной истца расчета следует, что за период с 27.12.2018 по 28.10.2021 по лицевому счету ответчика образовалась задолженность в размере 401 072 рубля 88 копеек.

Вместе с тем, судом указанный расчет отклоняется, поскольку как следует из представленных к материалам дела квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 27.12.2018 по 28.10.2021 ответчику выставлены счета на общую сумму в размере 340 565 рублей 72 копейки.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Часть 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Пункт 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит о том, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

21.01.2021 мировым судьей судебного участка № 174 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № 2-210/2022-174 о взыскании с Муравьевой К.Н. в пользу ТСН «Хайтек-Сити» задолженности за период с 27.12.2018 по 28.10.2021 в размере 446 326 рублей 36 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 174 Санкт-Петербурга от 07.02.2022 на основании поступивших от Муравьевой К.Н. возражений судебный приказ № 2-210/2022-174 от 21.01.2021 отменен.

Истцом заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с 27.12.2018 по 28.10.2021 включительно, было подано в течение трехлетнего срока, поскольку обязанность по оплате первого платежа истекает 10-го числа следующего месяца – то есть в 27.01.2019 (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.17 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После отмены судебного приказа, состоявшейся 07.02.2022, истец обратился в суд с иском 14.03.2022, то есть менее чем через 6 месяцев.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду того, что установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО8 обязательств по своевременному и в полном объеме внесению денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг за период с 27.12.2018 по 28.10.2021 в размере 340 565 рублей 72 копейки в соответствии с выставленными счет-квитанциями.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду того, что истцом произведен неверный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд производит собственный расчет пени за несвоевременную оплату услуг.

Так размер пени составляет 60 507 рублей 16 копеек, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в принудительном порядке. Оснований для снижения пеней в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку со стороны ответчика мер, направленных на погашение долга перед УК не предпринимается.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 210 рублей 73 копейки, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гречаной Кристины Николаевны в пользу ТСН «Хайтек-Сити» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.12.2018 по 28.10.2021 в размере 340 565 рублей 72 копейки, пени в размере 60 507 рублей 16 копеек, государственную пошлину в размере 7 210 рублей 73 копейки.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда от 03.10.2022

Судья                                        А.Г. Малиновская