Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-544/2024 (2-3580/2023;) ~ М-1397/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-544/2024

24RS0013-01-2023-001765-29

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина Евгения Валерьевича к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Здоровье», Кечиной Евдокии Филимоновне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Левин Е.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 10-12,45-46) к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что с мая 2002 года владеет земельным участком № № в СНТ «Здоровье», который выделен ему по решению собрания членов СНТ, как заброшенный земельный участок площадью 872 кв.м. С указанного времени истец регулярно оплачивает членские взносы за предоставленный участок. Участок расчищен от мусора, обрабатывается, огорожен, используется для ведения садоводства по его прямому назначению. Споров о праве на указанный земельный участок не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Здоровье». Ссылается, что согласно данным ЕГРН прежним правообладателем спорного участка являлся Кечин В.П. согласно свидетельству №. Испрашиваемый земельный участок перешел ему во владение поскольку являлся заброшенным на протяжении длительного времени, в течение двадцати лет истец непрерывно и открыто им добросовестно пользуется, как своим собственным, используя его по прямому назначению. Претензий, на протяжении всего времени пользования, истцу от бывшего собственника либо его наследников не поступало, права на спорное имущество никто не предъявил. Просил признать право собственности на земельный участок № № в СНТ «Здоровье» Емельяновского района, общей площадью 872 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в координатах, согласно представленному плану границ и каталогу координат.

Кечин В.П. исключен из числа ответчиков в связи с его смертью, к участию в деле в качестве соответчиков судом с согласия истца привлечены Кечина Е.Ф., СНТ «Здоровье»; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю, Пустошилов П.Н., Тихонов К.С., МКУ УправЗем администрации Емельяновского района.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседании не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 123). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу абз. 1 п. 16 постановления N 10/22 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, 15 января 1996г. на основании постановления администрации Красноярского края от 13.12.1994 № 562-П Кечину В.П. выдано свидетельство № № на право собственности на землю на земельный участок № № площадью 1100 кв.м. в садоводческом обществе «Здоровье» в районе Нанжуль-Солнечный Емельяновского района (л.д. 51-53).

Согласно ответу нотариуса Поповой Т.В. Кечин В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследнику супруге Кечиной Е.Ф. выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады, автомобиль, земельный участок в СТ «Ветеран-1», квартиру (л.д. 71-98).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 5.05.2002 за Левиным Е.В. закреплен заброшенный земельный участок № 381 с оплатой установленных взносов за этот участок, выдана членская книжка (л.д. 27-28,30).

Границы спорного участка установлены в координатах поворотных точек, согласованы со смежными землепользователями, подписан акт согласования границ (л.д. 14-23).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, который предоставлен на праве собственности в 1996 году гражданину постановлением администрации Красноярского края (л.д. 75).

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется Левиным Е.В. с момента приобретения в пользование им спорного земельного участка в 2002 году и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока с учетом срока исковой давности; Левин Е.В. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет земельным участком № № в СНТ «Здоровье» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения в пользование и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Суд полагает возможным признать за Левиным Е.В. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 872 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Левиным Евгением Валерьевичем право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 872 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2024 года.