Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2023 ~ М-271/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-328/2023

УИД: 52RS0043-01-2023-000329-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 09 ноября 2023 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудаковой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пильнинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Рудакова Г.Б. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование требований указала, что с Рудаковым Ю.Б. она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения брака они с супругом работали в колхозе «Ждановский», им как молодой семье была выделена квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и совместно проживала с супругом в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ её супруг Рудаков Ю.Б. умер.

Указанный жилой дом, в котором находится квартира, построен в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Ждановский» хозяйственным способом. При вселении никаких договоров не составлялось, правоустанавливающих документов на жилой дом представлено не было. В ДД.ММ.ГГГГ годах общим собранием товарищества «Ждановский» было принято решение о приватизации жилого фонда колхоза. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о договоре приватизации и сведений о передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Рудаковой Г.Б. и Рудакову Ю.Б. не обнаружено. Однако в книге протоколов правления членов товарищества «Ждановское» 1992-2001 годы имеется Протокол общего собрания учредителей товарищества «Ждановское» от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилого фонда и вынесли решение приватизировать бесплатно в собственность жилой фонд без права продажи на 10 лет, если в колхозе принимали участие один жилец, если оба жильца являются членами колхоза приватизация без право продажи распространяется на 5 лет. Договора о приватизации у неё нет. СПК «Ждановский» в настоящее время прекратил свою деятельность, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, она фактически владеет квартирой по вышеуказанному адресу, владеет открыто, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никуда не выбывало. Считает, что она приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Рудакова Г.Б. в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель истца Рудаковой Г.Б.- адвокат Кочкурова М.В., в судебном заседании, поддержала заявленные истцом требования и просит их удовлетворить, по основания указанным в иске.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает полностью, просит принять признание иска.

Третьи лица Волкова Н.Ю., Кечемаева С.Ю., Рудаков А.Ю. в судебное заседании не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают удовлетворить требования истца.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательская давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательской давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено, что Рудакова Г.Б. и Рудаков Ю.Б. состояли в зарегистрированном браке (л.д.11).В связи с трудовыми отношениями им была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Рудаков Ю.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как установлено и подтверждено представленными документами, ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в указанную квартиру и зарегистрирована в ней (л.д.10).

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что с марта 1990 года истец вселилась в указанную квартиру и зарегистрирована в ней, с этого время пользуется данной квартирой.

Согласно представленной архивной выписке, выданной сектором по делам архивов администрации Пильнинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, что в просмотренной книге протоколов правления и членов товарищества «Ждановское» за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о передаче квартиры в собственность Рудаковой Г.Б., Рудакову Ю.Б. не обнаружено. В просмотренной книге протоколов правления членов товарищества «Ждановское» ДД.ММ.ГГГГ годы имеется запись следующего содержания: «…. 6. Приватизация жилого фонда. Вынесли решение приватизировать бесплатно в частную собственость жилой фонд без права продажи на 10 лет, если в колхозе принимали участие один жилец, если оба жильца являются членами колхоза приватизация без право продажи распространяется на 5 лет ….» (так записано в документе оригинала (Протокол общего собрания учредителей товарищества «Ждановский» от ДД.ММ.ГГГГг.). «Вынесли решение передать жилой фонд колхоза в собственность колхозников бесплатно без права продажи в течении 10 лет и 5 лет в зависимости от качества работающих согласно решения (правления) общего собрания ДД.ММ.ГГГГ…» (так записано в документе оригинала) (Протокол общего собрания колхозов от ДД.ММ.ГГГГг.) (л.д.15).

Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной Тенекаевским территориальным отделом от 26.06.2023г, владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., указана Рудакова Г.Б., (л.д.13).

Согласно представленной похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ.г., Ждановского сельсовета народных депутатов, значится хозяйство Рудакова Ю.Б., в состав хозяйства входят: Рудакова Г.Б.- жена, дочери- ФИО5, ФИО6, адрес хозяйства не указан, указано место работы Рудакова Ю.Б. и Рудаковой Г.Б.- к-з «Ждановский» (л.д.16-18).

Согласно представленной похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ Ждановского сельсовета народных депутатов, значится хозяйство Рудакова Ю.Б., лицевой счет №, в состав хозяйства входят: Рудакова Г.Б.- жена, дочери- ФИО5, ФИО6, адрес хозяйства не указан, следана запись «колхозный дом» (л.д.20-23).

Согласно представленной похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ.г., Ждановской сельской администрации, значится хозяйство Рудакова Ю.Б., лицевой счет 328, в состав хозяйства входят: Рудакова Г.Б.- жена, дочери- ФИО5, ФИО6, сын- ФИО10, адрес хозяйства указан: <адрес>, указано место работы Рудакова Ю.Б. и Рудаковой Г.Б.- к-з «Ждановский» (л.д.24-27).

Согласно представленной похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ.г., Ждановской сельской администрации, значится хозяйство Рудакова Ю.Б., лицевой счет 273, в состав хозяйства входят: Рудакова Г.Б.- жена, дочери- ФИО5, ФИО6, сын- ФИО10, адрес хозяйства указан: <адрес>, указано место работы Рудакова Ю.Б. и Рудаковой Г.Б.- к-з «Ждановский», в графе жилой фонд указано квартира, год постройки 1988 года, владение не оформлено (л.д.28-30).

Как следует из технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вид жилого помещения- квартира, площадь квартиры составляет <данные изъяты>. метров (л.д.43-49).

По данным кадастрового паспорта здания, объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, назначение- многоквартирный дом, ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания <данные изъяты> кв.м. (л.д.50-51).

Согласно справки, выданной Тенекаевским территориальным отделом администрации Пильнинского муниципального округа <адрес>, Рудакова Г.Б. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.14).

Таким образом, установлено, что спорная квартира находится во владении истца Рудаковой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ года, она исполняет полномочия собственника в отношении указанной квартиры, она владеет открыто, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никуда не выбывало, на протяжении всего периода она несет расходы по содержанию квартиры.

В данном случае, течение срока приобретательской давности начинается после истечения трехлетнего срока, в течение которого к лицу, полагающему себя давностным владельцем, могли быть предъявлены требования об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, а общий срок, по истечении которого лицо может быть признано собственником имущества, составляет 18 лет.

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора, необходимый для признания права собственности на квартиру в силу приобретательской давности восемнадцатилетний срок с момента начала пользования истцом данным имуществом истек.

Ответчик заявил ходатайство о принятии признания иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Суд разъяснил участникам процесса последствия признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает от ответчика признание иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересов сторон.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░