Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1766/2022 ~ М-1042/2022 от 13.04.2022

УИД: 18RS0001-02-2022-000804-43

Дело № 2-1766/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года                                    г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП СпДУ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание,

у с т а н о в и л:

истец МУП СпДУ обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании ? доли от суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения общей площадью 11,0 кв.м. за период с 23.04.2014 по 20.09.2020 в размере 7779,43 руб.; ? долю от суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения общей площадью 61,5 кв.м. за период с 21.03.2014 по 20.09.2020 в размере 47739,34 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании принятого собственниками помещений многоквартирного <адрес> решения, оформленного протоколом общего собрания от 29.07.2012, между МУП СпДУ и собственниками помещений в данном доме 01.08.2012 заключен договор управления многоквартирным домом № № В соответствии с данным договором, управляющая организация обеспечивает организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг и иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, от своего имени, по поручению и за счет собственников, в объеме и на условиях определенных в настоящем договоре. По адресу: <адрес>, расположены нежилые помещения: общей площадью 11,0 кв.м., кадастровый №,; общей площадью 61,5 кв.м., кадастровый №. На основании выписки из ЕГРН от 24.11.2021, собственником ? доли данных нежилых помещений является ФИО2 За период с 23.04.2014 по 20.09.2020 по нежилому помещению общей площадью 11,0 кв.м. образовалась задолженность в размере 7779,43 руб. За период с 21.03.2014 по 20.09.2020 по нежилому помещению общей площадью 61,5 кв.м. образовалась задолженность в размере 47739,34 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала Суду пояснила, что на сегодняшний день платежи в счет погашения задолженности, указанной в исковом заявлении, не поступали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 29.07.2012, МУП СпДУ выбрано управляющей организацией.

На основании указанного решения, между МУП СпДУ и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 01.02.2014 заключен договор управления многоквартирным домом №.

Согласно п. 1.1 указанного договора, Управляющая компания от своего имени, по поручению и за счет собственников, за плату организовывает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и предоставление коммунальных услуг, а также обеспечивает организацию иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в объеме и на условиях, определенных настоящим договором.

В силу п. 2.3.1 Договора, собственники обязаны до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, в полном объеме вносить плату за: услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственниками нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с 21.03.2014 по 21.09.2020 являлись ФИО2 (1/2 доля), ФИО6 (1/2 доля).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственниками нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с 21.03.2014 по 21.09.2020 являлись ФИО2 (1/2 доля), ФИО6 (1/2 доля).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ответчик не вносит плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, за принадлежащие ему нежилые помещения, указанные выше.

Так задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения общей площадью 11,0 кв.м. с кадастровым номером № (1/2 доля) за период с 23.04.2014 по 20.09.2020 составляет 7776,43 руб.; задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения общей площадью 61,5 кв.м. с кадастровым номером №1/2 доля) за период с 21.03.2014 по 20.09.2020 составляет 47739,34 руб.

Указанные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, ответчиком не оспорены, представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств иного объема и размера задолженности не представлено.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГРК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере1866 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск МУП СпДУ к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 28.01.2019 ОВМ ОП№1 УМВД России по г. Ижевску) в пользу МУП СпДУ (ИНН №, ОГРН №) ? долю от суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения общей площадью 11,0 кв.м. за период с 23.04.2014 по 20.09.2020 в размере 7779,43 руб.; ? долю от суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание нежилого помещения общей площадью 61,5 кв.м. за период с 21.03.2014 по 20.09.2020 в размере 47739,34 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1866 руб.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Д.Н. Рябов