Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2023 (2-1419/2022;) ~ М-1018/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-103/2023

18RS0023-01-2022-001851-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шадриной Е. В.,

при секретаре Лушниковой А.С.,

с участием представителя истца, Девятиярова А. П., допущенного судом к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуровой <данные изъяты> к Найдину <данные изъяты>, Ждановой <данные изъяты> об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Дурова Л.Б. обратилась в суд с иском к Найдину А.О., Ждановой Н.В. об освобождении имущества от ареста. Заявленные требования обосновывает тем, что определением Устиновского районного суда <адрес> по делу № в пользу Найдина <данные изъяты> был наложен арест на имущество Ждановой Н.В. <адрес> отделением судебных приставов (РОСП) <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП о наложении ареста на имущество Ждановой Н.В. Устиновским РОСП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации №. Устиновским РОСП от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации №. На основании указанных постановлений Управление Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) зарегистрировало ограничение прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номера государственной регистрации 18:30:000257:5-18/001/2020-16 и 18:30:000257:5- 18/001/2020-15. Вместе с тем, ограничение прав на данный земельный участок не может обеспечивать исполнение обязательства по уплате долга Ждановой Н.В. перед Найдиным А.О., поскольку данный объект недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ Ждановой Н.В. не принадлежит. На основании договора №/д от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан в аренду Дуровой Л.Б., и Камалетдиновой Л.Ф., поскольку им принадлежат жилые дома, расположенные на земельном участке. Просит освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, от обеспечительных мер (ареста), наложенных в обеспечение заявленных требований Найдина <данные изъяты> по гражданскому делу №.

В судебное заседание истец Дурова Л.Б., третье лицо Камалетдинова Л.Ф. и представители третьих лиц УФССП России по УР и Администрации <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчики Найдин А.О. и Жданова Н.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца, Девятияров А.П., в судебном заседании поддержал исковые требования Дуровой Л.Б. в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела №, суд полагает заявленные Дуровой Л. Б. исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В силу положений ст. 68 Федерального закона от 2.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В силу ч. 1 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложитьарестна имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест на имущество должника применяется при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (ч. 3 ст. 80). Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку впостановлениио наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч. 4 ст. 80).

Положениями ч. 1 ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что вслучае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Аналогичные положения предусмотрены в ст. 442 ГПК РФ.

Согласно п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из смысла названных норм права следует, что к заинтересованным лицам, которые вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи), относятся, в частности: собственник имущества (ст. 301 ГК РФ); субъект права хозяйственного ведения (ст. 294, 295 ГК РФ); лицо, у которого имущество находится на праве оперативного управления (ст. 296 - 299 ГК РФ); в том числе и иные лица, владеющие имуществом по иному законному основанию. Данные лица должны подтвердить допустимыми законом доказательствами принадлежность им оспариваемого имущества.

Судом установлено, что в производстве Устиновского районного суда <адрес> УР находилось гражданское дело № по иску Найдина <данные изъяты> к Ждановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договорам займа, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ определением суда (в ред. определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) на имущество, принадлежащее Ждановой <данные изъяты>, наложен арест в пределах суммы исковых требований - 2314945,84 рублей.

На основании исполнительного листа ФС №, постановлением судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Ждановой Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Устиновского РОСП <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, принадлежащего Ждановой Н.В., в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, кадастровый №, площадью 725 кв.м. Указанное постановление было направлено судебным приставом-исполнителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Кроме того, по итогам рассмотрения гражданского дела № по иску Найдина <данные изъяты> к Ждановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договорам займа, ДД.ММ.ГГГГ Устиновским районным судом <адрес> было вынесено определение об утверждении мирового соглашения (в ред. определения от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого Жданова Н.В. обязалась уплатить Найдину А.О. денежные средства в размере 1500000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В срок, установленный мировым соглашением, указанную обязанность Жданова Н.В. не исполнила, в связи с чем, Найдин А.О. обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения, утвержденного определением Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выданного судом исполнительного листа ФС №, постановлением судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Ждановой Н.В.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП и №-ИП, возбужденные в отношении Ждановой Н.В. объединены в сводное исполнительное производство №-СД.

В связи с изменением места жительства должника, постановлением судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП передано в Первомайское РОСП <адрес>, где постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ было принято к своему производству.

Таким образом, в производстве Первомайского РОСП <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении Ждановой Н.В., в рамках которого постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, кадастровый №, площадью 725 кв.м. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной суду выпиской из ЕГРН (л. д. 11-13).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Заявленные исковые требования истец Дурова Л.Б. обосновывала тем, что арест, наложенный в отношении земельного участка, не может обеспечить обязательства по уплате долга Ждановой Н.В. перед Найдиным А.О., поскольку данный объект недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ Ждановой Н.В. не принадлежит.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; передачей вещи в силу п. 1 ст. 224 ГК РФ признается вручение ее приобретателю.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности на земельный участок по адресу: УР, <адрес> Кузнецовой <данные изъяты>, имеющей 2/3 доли в праве собственности и Ждановой Н.В., имеющей 1/3 доли в праве собственности на основании соглашений о расторжении договора купли-продажи земельного участка, заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л. д. 10).

В соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес>, в лице ФИО7, действующей на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (арендодатель) и Камалетдиновой Л.Ф. (арендатор 1), Созыкиным В.И. (арендатор 2), действующий за себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> (арендатор 4), Дуровой Л.Б. (арендатор 5), арендодатель предоставил, а арендаторы приняли в аренду земельный участок категории земель «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 18:30:00257:5, общей площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: УР. <адрес>, с разрешённым использованием «Для индивидуального жилищного строительства» в определенных долях, 1/4 доли от общей площади земельного участка – Дуровой <данные изъяты>. На данном участке расположены объекты недвижимости: в том числе жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 49,3 кв.м. принадлежащий на праве собственности Дуровой Л.Б. срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-16). По акту приема-передачи земельный участок был передан арендатору Дуровой Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17).

Из выписки из ЕГРН следует, что договор аренды земельного участка был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на имя Камалетдиновой Л.Ф. и Дуровой Л.Б. (л.д. 11-13).

То обстоятельство, что Дуровой Л. Б. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Так, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Дурова Л. Б. является собственником жилого дома площадью 49,3 кв.м. по адресу: УР, <адрес>, кадастровый № (оборот л. д. 10).

Таким образом, судом установлено, что на день вынесения судебным приставом-исполнителем Устиновского РОСП <адрес> постановления о наложении запрета на совершение действий по регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, он не принадлежал ответчику Ждановой Н.В. на праве собственности, а был передан ранее истцу Дуровой Л.Б. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены доказательства отсутствия права собственности Ждановой Н.В. на спорный земельный участок, в связи с чем, на него не может быть наложен арест и объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий как на имущество, принадлежащее должнику Ждановой Н. В.

Следовательно, исковые требования Дуровой <данные изъяты> к Найдину <данные изъяты>, Ждановой <данные изъяты> об освобождении имущества от наложения ареста, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.