Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2022 ~ М-342/2022 от 21.06.2022

Дело №2-392/2022

УИН 76RS0004-01-2022-000751-98

Мотивированное решение

изготовлено 08.11.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2022 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Егоровой Людмилы Евгеньевны к МРИ Федеральной налоговой службы России №3 по Ярославской области, Криничевой Галине Васильевне, Ворониной Дарье Михайловне, Воронину Антону Михайловичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Л.Е., обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к МРИ Федеральной налоговой службы России №3 по ЯО, Криничевой Г.В., Ворониной Д.М., Воронину А.М., о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования свои мотивирует тем, что купила в собственность у Ворониной Валентины Андреевны по предварительному договору купли-продажи от 02.09.2008 г., жилой дом и земельные участки по адресу: <адрес>, по цене 25 000 руб. Завершить оформление перехода права на фактически приобретенное недвижимое имущество истец не смогла в связи с истечением срока доверенности, выданной ФИО2, и ее смертью. Приобретенное имущество истец использует, как свое собственное по своему усмотрению, однако в полном объеме права собственника реализовать не может по причине отсутствия юридических полномочий.

В связи с вышеуказанным, истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи от 02.09.2008 г., прекратить право собственности ФИО2 и признать право собственности за истцом на жилой дом, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 641 кв.м., земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 759 кв.м.

В судебное заседание истец Егорова Л.Е., не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по ордеру Кукин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики МРИ Федеральной налоговой службы России №3 по Ярославской области, Криничева Галина Васильевна, Воронина Дарья Михайловна, Воронин Антон Михайлович в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчик Криничева Галина Васильевна просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не выразила.

Третьи лица администрация Дмитриевского сельского поселения, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца Кукина А.А., изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Ворониной Валентиной Андреевной и Егоровой Людмилой Евгеньевной 02.09.2008 года заключен предварительный договор купли-продажи в соответствии, с которыми продавец продал, а покупатель купил жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 76:05:063301:9034, расположенные по адресу: <адрес>.

Имеется расписка от 02.09.2008 г., о передаче оплаты по указанному договору в размере 25000 руб.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что жилой дом общей площадью 23,5 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Имеется технический паспорт здания от 20.06.2011 г., согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 23,5 кв.м, 1940 г.постройки.

Из представленной выписки из приказа управления Дмитриевской а/т от 03.07.2000 №9 следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 759 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В данном случае, истец представил достаточные доказательства для признания сделки договора купли-продажи между ФИО2 и Егоровой Л.Е., состоявшейся и приобретшей ею права собственности на жилой дом и земельные участки, спор о праве отсутствует, следует его требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельные участки.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егоровой Людмилы Евгеньевны к МРИ Федеральной налоговой службы России №3 по Ярославской области, Криничевой Галине Васильевне, Ворониной Дарье Михайловне, Воронину Антону Михайловичу о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи 02.09.2008 года между ФИО2 и Егоровой Людмилой Евгеньевной недвижимого имущества: жилого дома, кадастровый №, инвентарный №, площадью 23,5 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 641 кв.м. с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 759 кв.м. с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 641 кв.м. с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 759 кв.м. с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Егоровой Людмилой Евгеньевной, право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 23,5 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 641 кв.м. с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 759 кв.м, с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С. Иванова