Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2270/2022 ~ М-1980/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-2270/2022      76RS0022-01-2022-002768-77

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи      Пивоваровой Т.В.,

при секретаре              Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Елены Александровны к Никулиной Зинаиде Константиновне об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Серова Е.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Никулиной З.К. об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1043 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный     по адресу: <адрес>. Сособственником указанного земельного участка и жилого дома в размере ? доли в праве является Никулина З.К. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, однако порядок пользования земельным участком сторонами не согласован. Истец просит определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1043 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Серовой Е.А. земельный участок площадью 521 кв.м., Никулиной З.К – 522 кв.м. в соответствии с проектом, подготовленным ООО «РегионГео», а также обязать Никулину З.К. не чинить препятствия, а департамент градостроительства мэрии г. Ярославля принять уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) или садового дома в части производства работ в жилых помещениях, служебных постройках в границах части земельного участка истца.

Протокольным определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 19.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области.

В судебном заседании истец Серова Е.А., ее представитель по доверенности Маврин А.В. исковые требования с учетом уточнений в части определения порядка пользования земельным участком поддержали, требования относительно возложения на Никулину З.К. обязанности не чинить препятствия, а на департамент градостроительства мэрии г. Ярославля принять уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в части производства работ в жилых помещениях, служебных постройках в границах части земельного участка истца, не поддержали, просили их не рассматривать.

Ответчик: Никулина З.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третьи лица: департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам п. 1, абзаца 1 п. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом Серова Е.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 83,9 кв.м., а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1043 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенные     по адресу: <адрес>. Никулина З.К. также является собственником ? доли доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, что следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 74-94/.

Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками. Фактически дом разделен на две части, входы в жилые помещения разные. Порядок пользования земельным участком сторонами не определен.

С целью определения порядка пользования земельным участком Серова Е.А., обратилась к кадастровому инженеру Савватиеву В.Г., которым составлена схема пользования земельным участком истца и ответчика, а также определены координаты поворотных точек земельных участков, определяемых в пользование истцу и ответчику /л.д.137-139/. При этом площади передаваемых в пользование истцу и ответчику земельных участков максимально приближены к размеру их доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости (1043/2). В пользование Серовой Е.А. определен земельный участок ЗУ1 площадью 521 кв.м., в пользование Никулиной З.К. – земельный участок ЗУ2 площадью 522 кв.м.

При определении порядка пользования кадастровым инженером учтены самостоятельный доступ на земельные участки сторон, их целостность, возможность обслуживания ограждающих конструкций жилого дома, находящихся в пользовании Серовой Е.А., с одной стороны, и Никулиной З.К., с другой стороны, части жилого дома, занимаемые истцом и ответчиками, имеют выход, на определенные в пользование сторонам земельные участки.

При таких обстоятельствах суд считает, что данный вариант пользования находящимся в общей долевой собственности земельным участком является оптимальным и учитывает интересы каждой из сторон спора.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истец представила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Серовой Елены Александровны (ИНН <данные изъяты>) к Никулиной Зинаиде Константиновне (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1043 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Савватиевым Виктором Григорьевичем, следующим образом:

- в пользование Серовой Елене Александровне передать земельный участок ЗУ1 площадью 521 кв.м;

- в пользование Никулиной Зинаиде Константиновне передать земельный участок ЗУ2 площадью 522 кв.м.

Считать схему расположения земельных участков, подготовленную кадастровым инженером Савватиевым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью решения.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В.Пивоварова