Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 ~ М-717/2023 от 04.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре судебного заседания Кожевниковой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-748/2023 по иску администрации муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области к Федоренко Валерию Валериевичу о признании самовольной постройкой реконструированного жилого помещения и приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, по встречному иску Федоренко Валерия Валериевича к администрации муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балтийского городского округа обратилась в районный суд с иском к Федоренко В.В. о признании самовольной постройкой реконструированного жилого помещения с кадастровым номером (КН) №, расположенного по адресу: <......>, и об обязании привести это жилое помещение в соответствие с установленными требованиями путём направления в уполномоченные органы заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) многоквартирного дома в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в течение 6-ти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, заявления о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на реконструированное жилое помещение в течение 12-ти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Свои требования истец обосновал тем, что на земельном участке с КН № была выявлена самовольная постройка, а именно: в границах многоквартирного дома со стороны жилого помещения с КН №, принадлежащего ответчику, выполнена реконструкция путём возведения пристройки, что подтверждается актом проверки от 06.09.2021 № СН-2/397. Федоренко В.В. как собственник квартиры в установленном порядке не получил разрешение на реконструкцию жилого помещения и разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Ответчик не обращался в суд с требованием о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение и не представил документы о соответствии квартиры после реконструкции установленным требованиям, отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан. Выявленное нарушение подлежит устранению путём возложения на Федоренко В.В. обязанностей по подаче в уполномоченные органы заявлений о выдаче разрешения на реконструкцию, разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию и об осуществлении государственного кадастрового учёта реконструированной квартиры.

Федоренко В.В. предъявил встречный иск к администрации Балтийского городского округа о признании за ним права собственности на самовольно реконструированную квартиру площадью 65,7 кв. м с КН №, расположенную по адресу: <......> В обоснование своего встречного иска он сослался на то, что является единоличным собственником указанного жилого помещения в многоквартирном доме. В целях улучшения условий проживания, повышения уровня благоустройства им самовольно, без получения соответствующего разрешения, были произведены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству квартиры, в результате которых изменились параметры и конфигурация принадлежащего ему жилого помещения. Работы по реконструкции квартиры выполнены на сформированном земельном участке под многоквартирным домом, находящемся в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Остальные собственники жилых помещений в многоквартирном доме № № по улице <......> дали согласие на реконструкцию принадлежащей ему квартиры с возведением капитальной пристройки на общем земельном участке. Согласно отчёту специалиста ППК "Роскадастр" от 24.10.2023 № ТО-0156-23 выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, не оказали отрицательного влияния на характеристики здания, реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в здании, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Администрация Балтийского городского округа была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, однако не обеспечила явку в судебное заседание своего уполномоченного представителя.

Федоренко В.В. также не явился в судебное заседание, несмотря на надлежащее извещение, и подал письменное заявление от 21.12.2023, в котором просил провести судебное разбирательство в своё отсутствие и настаивал на удовлетворении встречного иска (л.д. 218).

Васильев Н.К., Васильев О.Н. и Курига М.В., участвующие в деле в качестве третьих лиц на стороне Федоренко В.В., не явились в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив доводы сторон, изложенные в первоначальном и встречном исковых заявлениях, исследовав письменные доказательства, суд считает, что встречный иск Федоренко В.В. подлежит удовлетворению, а в первоначальном иске администрации Балтийского городского округа следует отказать по следующим мотивам.

Статья 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГК РФ") в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела (л.д. 80, 81, 111–113, 125) следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.11.2018 Федоренко Валерий Валериевич с 18 сентября 2019 года являлся единоличным собственником двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <......>.

В настоящее время в указанном жилом помещении наряду с Федоренко В.В. зарегистрированы по месту жительства Ф., С., Ф.

Изначально на момент возникновения права собственности жилое помещение, принадлежащее Федоренко В.В., имело общую площадь 38,7 кв. м и включало в себя: коридор площадью 2,6 кв. м (помещение № 1), кухню площадью 8,5 кв. м (помещение № 2), жилую комнату площадью 14,0 кв. м (помещение № 3ж), жилую комнату площадью 13,7 кв. м (помещение № 4ж) (л.д. 202).

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу частей 1, 5 и 6 статьи 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Основанием проведения переустройства и перепланировки является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и перепланировки.

Как следует из пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГрК РФ"), изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма) в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов представляет собой реконструкцию.

Порядок получения разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства регламентирован статьёй 51 ГрК РФ.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

При рассмотрении дела судом установлено, что в период с 2021 по 2023 годы Федоренко В.В. самостоятельно в отсутствие решения местной администрации о согласовании переустройства и перепланировки, а также разрешения на реконструкцию, то есть самовольно, произвёл реконструкцию, переустройство и перепланировку принадлежащей ему квартиры <......>, в результате которых изменились конфигурация квартиры и параметры многоквартирного дома: в квартире изменился состав помещений, появились новые пристроенные помещения вспомогательного использования; расширилось жилое здание путём увеличения его общей площади.

В частности, в ходе самовольных реконструкции, переустройства и перепланировки квартиры Федоренко В.В. выполнил следующие работы: устройство новых наружных стен с оконными и дверным проёмами с образованием новых помещений прихожей (№ 1) и кухни-столовой (№ 2), устройство площадки входа со ступенями, примыкающей к новым помещениям прихожей (№ 1) и кухни-столовой (№ 2), закладка дверного проёма в перегородке, разделявшей бывшее помещение коридора (№ 1) и помещение входного тамбура площадью 4,3 кв. м, демонтаж дверного проёма под конструкцией лестницы в бывшем помещении коридора (№ 1) с образованием нового помещения коридора (№ 6), устройство дверного проёма в перегородке, разделяющей новое помещение коридора (№ 6) и комнату (№ 3ж), демонтаж конструкций печи, относившейся к бывшим помещениям комнат №№ 3ж, 4ж), закладка дверного проёма в перегородке, разделявшей бывшие помещения кухни (№ 2) и комнаты (№ 3ж), устройство дверного проёма в стене, разделяющей новые помещения кухни-столовой (№ 2) и комнаты (№ 3ж), усиление дверного проёма из металлоконструкций товарного изготовления между помещениями кухни-столовой (№ 2) и комнаты (№ 3ж), выполнение усиленной гидроизоляции из рулонных материалов на битумной мастике в конструкции пола нового помещения санузла (№ 5), демонтаж унитаза в бывшем пространстве под лестницей, демонтаж кухонной плиты, раковины и твёрдотопливного котла в бывшем помещении кухни (№ 2), монтаж раковины и кухонной плиты в новом помещении кухни-столовой (№ 2), монтаж унитаза и ванны в новом помещении санузла (№ 5).

В результате проведённых Федоренко В.В. самовольных реконструкции, переустройства и перепланировки изменились параметры и конфигурация принадлежащей ему на праве общей собственности квартиры, а именно: в состав квартиры вошли новые помещения: прихожая (№ 1) и кухня-столовая (№ 2), бывшее помещение кухни (№ 2) изменило назначение на санузел (№ 5), на месте бывшего помещения коридора (№ 1) и подлестничного пространства устроено новое помещение коридора (№ 6); общая площадь квартиры увеличилась с 38,7 кв. м до 65,7 кв. м.

Одновременно расширилось здание многоквартирного дома за счёт возведения капитальной пристройки и увеличилась общая площадь здания.

Все эти обстоятельства подтверждаются техническим паспортом квартиры от 28.02.2000 (л.д. 147–148), техническим паспортом квартиры от 16.10.2023 (л.д. 193–197), техническим отчётом Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК "Роскадастр" от 24.10.2023 № ТО-0156-23 (л.д. 198–205).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведённые или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 разъяснено, что возведение (создание) здания (постройки) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).

Поскольку работы по реконструкции жилого помещения были выполнены Федоренко В.В. без получения на это необходимых разрешений, по смыслу пункта 1 статьи 222 ГК РФ новый объект недвижимости в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 65,7 кв. м, расположенной по адресу: <......>, является ничем иным, как самовольной постройкой.

В силу абзаца третьего пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (установленными требованиями), осуществившим её лицом либо за его счёт, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или её приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 ГК РФ, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44, следует, что постройка, возведённая (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путём демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведённой пристройки).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44, последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются её снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 3.1 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности её сохранения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзацах втором и третьем пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44, исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. Необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие её несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Абзацем первым пункта 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учёта земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок площадью 1092 кв. м с кадастровым номером <......>, относящийся к категории земель населённых пунктов, имеющий вид разрешённого использования "под многоквартирный жилой дом)" и расположенный по адресу: <......>, с 9 июля 2014 года находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома № № (л.д. 39–42, 121–123).

Согласно части 1 статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пристроенные Федоренко В.В. к жилому зданию помещения прихожей (№ 1) и кухни-столовой (№ 2), вошедшие в состав квартиры № №, а также примыкающая к ним площадка входа со ступенями находятся в границах земельного участка с КН № (л.д. 215).

Следовательно, Федоренко В.В. осуществил самовольную реконструкцию квартиры № № расположенной в многоквартирном жилом доме № № по улице <......>, на земельном участке, предназначенном под существующий многоквартирный жилой дом и принадлежащем ему и собственникам остальных жилых помещений на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой).

В силу части 2 статьи 40 ЖК РФ в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В абзацах втором и четвёртом пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 даны разъяснения о том, что проведение реконструкции многоквартирного дома, в результате которой произойдёт уменьшение размера общего имущества (например, частичного использования внешней стены дома (ограждающей несущей конструкции) и части придомовой территории для оборудования отдельного входа в помещение), требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1–3 статьи 36, часть 2 статьи 40, пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ). Осуществление реконструкции многоквартирного дома в отсутствие соответствующего решения или согласия, а равно в отсутствие разрешения на строительство является основанием для признания её самовольной и возложения на ответчика обязанности осуществить приведение объекта в состояние, существовавшее до начала такой реконструкции.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № № по улице <......>, проведённом 25 ноября 2023 года, принято единогласное решение о даче согласия на признание за Федоренко В.В. права собственности на реконструированное жилое помещение (квартиру № №) общей площадью 65,7 кв. м с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на 12 октября 2023 года (л.д. 206–207).

Кроме того, Васильев Н.К., Васильев О.Н. и Курига (Филенкова) М.В. представили в Балтийский городской суд Калининградской области совместное письменное согласие на сохранение квартиры, принадлежащей Федоренко В.В., в реконструированном виде и на признание за ним права собственности на реконструированную квартиру № № общей площадью 65,7 кв. м с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на 12 октября 2023 года (л.д. 208).

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По итогам разбирательства дела судом не выявлено нарушений Федоренко В.В. при производстве строительных работ в ходе реконструкции, переустройства и перепланировки принадлежащей ему квартиры требований пунктов 1.7.2 и 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Проведённый судом анализ всех представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что в результате самовольных реконструкции, переустройства и перепланировки жилого помещения, принадлежащего Федоренко В.В. на праве собственности, условия проживания в нём улучшились, а выполненные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции никак не повлияли на прочность несущих конструкций жилого здания в целом.

При выполнении ремонтно-строительных работ нормальное функционирование внутридомовых инженерных сетей не было нарушено, возможность доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам многоквартирного дома сохранилась.

В судебном заседании не установлено данных о том, что выполненные в квартире Федоренко В.В. работы повлекли нарушение противопожарных и санитарных норм и требований.

Вышеприведённые суждения суда объективно подтверждаются техническим отчётом Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ ППК "Роскадастр" от 24.10.2023 № ТО-0156-23 (л.д. 198–205), содержащим выводы о том, что планировка двухкомнатной квартиры <......> выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; естественное освещение в помещениях квартиры в пределах норм; параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным; вентиляция в кухне и санузле приточно-вытяжная, функционирует нормально; выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) квартиры № № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жёсткости здания; работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) квартиры № № выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ; в объёме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм; монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2020 "СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий"; работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве", Федерального закона от 30.12.2009 № 484-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм; произведённые работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан; выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью; обследуемая квартира № № общей площадью 65,7 кв. м для эксплуатации по назначению как жилая двухкомнатная пригодна.

Никаких сомнений в правильности этого заключения и компетентности давшего его специалиста у суда не имеется.

В ходе разбирательства дела не установлено никаких обстоятельств, указывающих на нарушение реконструкцией квартиры, принадлежащей Федоренко В.В., чьих-либо прав и законных интересов либо на наличие угрозы жизни или здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме <......>.

С учётом установленных обстоятельств дела, признавая исследованные доказательства допустимыми, достаточными и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о соблюдении всех предусмотренных законом условий для признания за Федоренко В.В. права собственности на реконструированную двухкомнатную квартиру общей площадью 65,7 кв. м, расположенную по адресу: <......>, и удовлетворяет встречный иск.

Ввиду удовлетворения встречного иска Федоренко В.В. о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение не имеется законных оснований для удовлетворения первоначального иска администрации Балтийского городского округа о приведении самовольно реконструированного жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать администрации муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области (ИНН 3901003933) в удовлетворении иска к Федоренко Валерию Валериевичу (ИНН №) о признании самовольной постройкой реконструированного жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <......>, и об обязании привести это жилое помещение в соответствие с установленными требованиями.

Удовлетворить встречный иск Федоренко Валерия Валериевича.

Признать за Федоренко Валерием Валериевичем, родившимся <......>, право собственности на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 65,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <......>, и состоящей из двух жилых комнат площадью 14,3 кв. м и 13,8 кв. м, кухни-столовой площадью 14,1 кв. м, санузла площадью 8,4 кв. м, прихожей площадью 11,6 кв. м, коридора площадью 3,5 кв. м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области В.В. Дуденков

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.