Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1750/2023 ~ М-821/2023 от 15.03.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Премиум» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Премиум» обратилось в суд с данным иском, в обоснование которого указано, что квартира, ООО «Премиум» является управляющей организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.........>.

В соответствии с договором № от <.........>. социального найма жилого помещения от <.........>., в жилом помещении по адресу: <.........> нанимателем является ФИО1, также в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики имеют задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01.11.2019г. по 31.09.2022г. в сумме 58 615,79 руб. Пеня за несвоевременную уплату платежей, составила 11 969,26 руб. Уведомление о необходимости погашения задолженности не исполняются.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № судебного района <.........> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном <.........>. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от 25.11.2022 г. судебный приказ № от 14.11.2022г. отменен, в связи с тем, что от ФИО3 поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 2318 рублей.

С учётом изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Премиум» задолженность в сумме 58615,79 руб., пени в сумме 11969,26 руб., госпошлину в сумме 2318 руб., а всего сумму 72 903,05 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Премиум» ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в иске была допущена опечатка, задолженность ответчиков перед истцом в сумме 58 615,79 руб. образовалась за период с 01.10.2017г. по 31.09.2022г., кроме того на указанную задолженность за период с 11.12.2019г. по 02.11.2022г. были начислены пени в сумме 11 969,26 руб. Ответчики проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности администрации Находкинского городского округа и которая была предоставлена им по договору социального найма. Управляющая компания направляла ответчикам письма с просьбой о погашении задолженности, однако ответчики долг не оплатили. Истец обращался за выдачей судебного приказа, однако по заявлению ответчицы ФИО3 судебный приказ был отменен, после этого так же никаких оплат не последовало. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность в сумме 58 615,79 руб., пени в сумме 11 969,26 руб. и расходы по оплате госпошлины 2 318 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещёны надлежащим образом – заказной корреспонденцией, однако все конверты возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, ответчик ФИО7 надлежащим образом был извещен о месте и времени проведении подготовки дела к судебному заседанию, что подтверждается почтовым уведомление о вручении судебного извещения.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст.14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГ. "О гражданских и политических правах", ст.19 Конституции РФ и ст.35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика. Таким образом, согласно ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Находкинского городского округа в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

Суд, выслушав представителя истца, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.........>, принадлежит на праве собственности администрации Находкинского городского округа и на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.06.2008г., была предоставлена ФИО1, что подтверждается копией указанного договора № от ДД.ММ.ГГ..

Как отражено в п.2 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8

Согласно справкам адресного бюро Отдела по вопросам миграции ОМВД по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ.., ответчик ФИО1 зарегистрирован в <.........> с ДД.ММ.ГГ.; ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГ.; ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ. и ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГ..

Управление многоквартирным домом № по <.........> в <.........> осуществляет ООО «Премиум» (ранее ООО «Находка-Водоканал»).

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по вышеуказанной квартире образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей в общей сумме 58615,79 руб., которую управляющая компания просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков.

Рассматривая данное требование, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31, ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем (собственником) имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

ООО «Премиум» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО9, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Премиум» задолженности за содержание жилого помещения в сумме 58615,79 руб., пени в сумме 11969,26 руб. и госпошлины в размере 1159 руб. и ДД.ММ.ГГ. был вынесен судебный приказ в отношении должников, однако ДД.ММ.ГГ. ФИО3 обратилась к мировому судье с возражениями относительно исполнения судебного приказа и поэтому ДД.ММ.ГГ. судебный приказ был отменён, что подтверждается копией определения мирового судьи судебного участка № <.........>, имеющейся в материалах дела.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды, за период с 01.10.2017г. по 31.09.2022г., составляет 58 615,79 руб. Указанный расчёт судом проверен и признан математически верным по всем пунктам, в связи с чем, принят при оценке доказательств. Таким образом, указанная в расчёте истца сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объёме.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из расчёта истца, сумма пени за период с 11.12.2019г. по 02.11.2022г. составляет 11969,26 руб. Данная сумма, расчёт которой судом проверен и признан математически верным, также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины сумме 2318 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Премиум» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........>, паспорт <.........>, ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........>, паспорт <.........>, ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........>, зарегистрированной по адресу: <.........> паспорт <.........>, ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........>, паспорт <.........> в пользу ООО «Премиум» (местонахождение: <.........> 1, ИНН 2508079413, дата регистрации – 04.07.2007г.) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды, за период с 01.10.2017г. по 31.09.2022г. в сумме 58 615,79 руб., пени за период с 11.12.2019г. по 02.11.2022г. в сумме 11969,26 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 2318 руб., а всего взыскать 72 903,05 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья:                      Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«24» июля 2023 года