Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3888/2024 ~ М-2195/2024 от 18.04.2024

Дело ...

Копия Строка 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... года ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска, что истец по договору ... купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от ... приобрел в собственность жилое помещение, квартиру с площадью 22,4 кв. м., расположенную по адресу: РТ, ..., кадастровый номер ....

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

Согласно адресной справке, полученной от МВД РФ отделом по вопросам миграции отдела полиции ... «Вишневский» УМВД РОССИИ по ... от ... ...И240000150, в жилом помещении, расположенном по адресу РТ, ... зарегистрированы по месту жительства следующие лица:

1. ФИО2, дата рождения: ..., место рождения Россия, ..., зарегистрирован с ....

2. ФИО3, дата рождения: ..., место рождения Россия, ..., зарегистрирован с ....

3. ФИО4, дата рождения: ..., место рождения СССР, ..., зарегистрирован с ....

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РТ, ...

Истец в судебное заседание не явился, судом извещался.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, по договору -продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества ... от ... истец приобрел на публичных торгах спорную квартиру.

Согласно адресной справке, полученной от МВД РФ отделом по вопросам миграции отдела полиции ... «Вишневский» УМВД РОССИИ по ... от ... ...И240000150, в жилом помещении, расположенном по адресу РТ, ... зарегистрированы по месту жительства следующие лица:

1. ФИО2, дата рождения: ..., место рождения Россия, ..., зарегистрирован с ....

2. ФИО3, дата рождения: ..., место рождения Россия, ..., зарегистрирован с ....

3. ФИО4, дата рождения: ..., место рождения СССР, ..., зарегистрирован с ....

Однако ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования квартирой суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры на основании вышеизложенных положений закона истец вправе требовать признания их прекратившим права пользования жилым помещением, а также их выселения из этого жилого помещения.

Ответчиками суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у них законных оснований для пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4,ФИО2,ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Копия верна:

Судья Е.В. Фахрутдиновой