Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2023 ~ М-1421/2023 от 09.08.2023

29RS0024-01-2023-001787-31

Дело № 2-1859/2023

05 октября 2023 года                                                             город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И.,

при секретаре судебного заседания Капустиной А.Н.,

с участием прокурора Мошина А.М., представителя истца Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к Лядову В.А., Лядовой И.И., несовершеннолетней ФИО13 в лице законного представителя Лядовой И.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование иска указано, что актом межведомственной комиссии № от 11.12.2014 многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам выделено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 16.11.2022 с Лядовым И.В. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в качестве членов семьи были включены Лядов В.А., Лядова И.В., ФИО3 Ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Администрация городского округа «Город Архангельск», орган опеки и попечительства представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом. Администрация городского округа «Город Архангельск» просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Лядов В.А., Лядова И.И., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Участвующий в деле прокурор дал заключение об отказе в удовлетворении требований.

Заслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч. 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что актом межведомственной комиссии № от 11.12.2014 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам выделено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 16.11.2022 с Лядовым И.В. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в качестве членов семьи были включены Лядов В.А., Лядова И.В., ФИО3

Согласно выписке из распоряжения, договору социального найма Лядову И.В. на состав семьи из четырех человек, включая Лядова В.А., Лядову И.И., ФИО3, предоставлена по договору социального найма <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 КЖ РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещение нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Из поквартирной карточки от 27.09.2023 следует, что ответчики снялись с регистрационного учета. Жилое помещение считается свободным с 20.09.2023.

    Учитывая то обстоятельство, что ответчики снялись с регистрационного учета, то есть прекратили пользоваться спорным жилым помещением, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) к Лядову В.А. (паспорт №), Лядовой И.И. (паспорт №), несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя Лядовой И.И о признании прекратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                                   К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 12.10.2023.