Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2023 ~ М-120/2023 от 03.04.2023

22RS0044-01-2023-000154-68              Дело № 2-137/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск        10 октября 2023 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Кусаиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2023 по иску Терехиной Любови Николаевны к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терехина Любовь Николаевна обратилась с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 75,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома в <адрес>.

Наследниками после смерти ФИО7 являются Терехина Л.Н (супруга) и его дети ФИО14. и ФИО8 Все наследники обратились к нотариусу ФИО11, при этом наследники ФИО15 и ФИО8 подали заявления об отказе от наследства в пользу истца.

Однако, как пояснила нотариус ФИО11, в получении свидетельства о праве на наследство в виде указанного жилого дома имеются препятствия. В частности, согласно договору о передаче жилья в собственность от 13.10.1993, заключенного между наследодателем и Администрацией Рубцовского района, в собственность наследодателя передана квартира общей площадью 78,84 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,68 кв.м. по адресу <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ.

Согласно справке администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района от 20.03.2023 №, произведено уточнение в названии улицы и нумерации жилых и административных строений, в связи с этим дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании указанного договора от 13.10.1993, находится по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом не находится на кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер).

Согласно данных технического паспорта на жилой дом, его общая площадь указана в размере 75,3 кв.м., в том числе жилая площадь 41,8 кв.м. То есть имеются разночтения общей площади наследственного жилого дома. При этом с 1993 года никаких изменений в характеристики спорного жилого дома (переустройство, перепланировка, пристрой и прочее) наследодатель не производил. Различное указание площадей в договоре 1993 года и в данных БТИ вызваны изменениями правил подсчета площадей жилых домов.

Земельный участок, на котором расположен наследственный жилой дом, принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.04.1999.

Истец Терехина Л.Н. в суде отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Требования иска не изменяла.

Представитель истца Матвеева Н.В. в судебном заседании отсутствовала. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, ранее представителем предоставлены в суд оригиналы документов приложенных к исковому заявлению в обоснование исковых требований, требования иска поддержала.

Представитель ответчика администрации Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражения на иск не направил.

Представитель администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Направил заявление о признании иска ответчиком, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО11 в суде отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Возражения на иск не направила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от 13.10.1993, заключенного между ФИО2 и Администрацией Рубцовского района, в собственность наследодателя передана квартира общей площадью 78,84 кв.м., в том числе, жилой площадью 41,58 кв.м. по адресу <адрес> Указанный договор зарегистрирован в БТИ.

Как следует из справки администрации Куйбышевского сельсовета Рубцовского района от 20.03.2023 №, произведено уточнение в названии улицы и нумерации жилых и административных строений, в связи с этим дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании указанного договора от 13.10.1993, находится по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом не находится на кадастровом учете.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

Спорное недвижимое имущество приобретено ФИО2 на основании договора о передаче жилья в совместную, долевую собственность от 13 октября 1993 года с учетом количества членов семьи 2 человека (далее - Договор).

Договор был заключён ФИО2 в период зарегистрированного брака с истцом Терехиной Л.Н., что имеет документальное подтверждение.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно свидетельство на право собственности на землю передан в апреле 1994 года ФИО2.

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО2 и Терехина Любовь Николаевна. Таким образом, спорный жилой дом должен был передан им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому.

В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО11 заведено наследственное дело №.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, Терехина Любовь Николаевна обратился с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти супруга ФИО2. В заявлении указала о наличии у умершего ещё двух наследников: ФИО3 и ФИО4.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, Терехина Л.Н., ФИО16 и ФИО9 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего, соответственно, супруга и дети ФИО2, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений статьи 1142, части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Терехина Л.Н. приобрела право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащую умершему супругу, приняв наследство, так как обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

В свою очередь другие наследники первой очереди ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу ФИО11

Поскольку в техническом паспорте на жилой дом, его общая площадь указана в размере 75,3 кв.м., в том числе жилая площадь 41,8 кв.м., то есть имеются разночтения в площади спорного недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство на данный жилой дом нотариусом выдано быть не может.

При этом, как установлено судом, никаких изменений в характеристики спорного жилого дома (переустройство, перепланировка, пристрой и прочее) наследодателем не производились. Следовательно, различное указание площадей в договоре 1993 года и в данных БТИ вызваны в применении различных измерительных приборов при определении площади жилых домов.

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности на спорный жилой дом, удовлетворяя заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Терехиной Любови Николаевны удовлетворить.

Признать за Терехиной Любовью Николаевной, право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 75,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий     Е.Г. Сорокина