Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7495/2023 ~ М-5899/2023 от 22.05.2023

                                        Дело №

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    26 июня 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Е. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Марусино» об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Демченко Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка общей площадью 704 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0060202:142 по адресу: <адрес>, дп. Красково, д. Марусино, СНТ «Марусино», уч-к 18. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Общим собранием членов СНТ «Марусино» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передаче собственникам товарищества части земельных участков, которые находятся в их фактическом пользовании, из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего товариществу, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества с землями общего пользования стороны не имеют возможности установить границы в соответствии с их фактическим пользованием.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Селезнева П.Е. площадь земельного участка истца по фактическим границам составляет 832 кв.м. Пересечение с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Учитывая изложенное, истец просит исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, д. Марусино, СНТ «Марусино», уч-к 18, принадлежащего истцу на праве собственности, установить границы земельного участка в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера Селезнева П.Е.

Истец Демченко Е.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности Панина М.П.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Марусино» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Демченко Е.В. является собственником земельного участка общей площадью 704 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0060202:142 по адресу: <адрес>, дп. Красково, д. Марусино, СНТ «Марусино», уч-к 18, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Басовой Г.Л., и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Правопредшественник истца – ее супруг Тумаев В.А. являлся собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГ.

Общим собранием членов СНТ «Марусино» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №, поскольку в связи с пересечением границ членов товарищества и землями общего пользования я не имею возможности установить границы с их фактическим пользованием.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП Селезнева П.Е., в результате проведения геодезических и кадастровых работ на земельном участке с КН № площадью 704 кв.м., установлено, что границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют границам находящегося в фактическом пользовании земельного участка, существующего на местности более 15 лет и огороженного забором. Площадь существующего участка составляет 832 кв.м.. Пересечение с границами смежных земельных участков, внесенных в ЕГРН, отсутствует. Права собственников смежных земельных участков не нарушаются. Каталог координат границ земельного участка по фактическому пользованию представлен в таблице № заключения кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко Е. В. - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060202:142.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060202:142, принадлежащего на праве собственности Демченко Е. В. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты
		Х	Y
1	462844.00	2218579.89
2	35.92	462840.89	2218615.68
3	5.45	462840.42	2218621.11
4	20.98	462819.46	2218620.26
5	5.76	462820.10	2218614.54
6	0.90	462820.20	2218613.65
7	33.95	462824.29	2218579.95
8	3.61	462827.90	2218579.92
1	16.10	462844.00	2218579.89
Площадь 832 кв.м.

Внести в единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0000000:109691, принадлежащего СНТ «Марусино» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты
		Х	Y
9	462862.69	2218621.73
3	22.28	462840.42	2218621.11
4	20.98	462819.46	2218620.26
10	20.09	462799.39	2218619.28

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.