Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2023 ~ М-407/2023 от 08.06.2023

дело № 2-459/2023

УИД 56RS0015-01-2023-000630-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 13 июля 2023 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Полтевой В.А.,

при секретаре Юдиной Т.С.,

с участием представителя истца Самойловой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемерис Вячеслава Анатольевича к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследственного имущества квартиры и земельного участка, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чемерис В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в обоснование требований ссылаясь на то, что в 1992 году его отцу А.П. как работнику колхоза им. Ленина была предоставлена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> 2, 04 марта 1992 года заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность. Распоряжением администрации Саринского сельского совета от 27 октября 1992 года № 29 земельный участок, на котором располагается вышеуказанная квартира, был передан А.П. в собственность. ДД.ММ.ГГГГ года А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. На день смерти он проживал один и был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес>.

В число наследников первой очереди после смерти А.П. входит его сын Чемерис В.А. (истец по делу). Иных наследников первой очереди, которые прияли наследство после смерти отца, не имеется. Супруга В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., сын В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

С 1992 года и по день смерти отец истца А.П. проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> после его смерти его сын Чемерис В.А. (истец по делу) продолжает владеть и пользоваться указанной квартирой и земельным участком.

Несмотря на факт заключения договора № 34 о передаче указанной квартиры в собственность А.П., указанный договор не прошел государственную регистрацию в органах местного самоуправления и бюро технической инвентаризации.

В связи с изложенным, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.П., умершего 11 июля 2016 года, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать за Чемерис В.А. право собственности на указанную квартиру и земельный участок, указать, что решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации права частной собственности истца Чемериса В.А. на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец Чемерис В.А., представитель ответчика АМО Кувандыкский городской округ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении истец Чемерис В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Самойлова Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что колхоз им. Ленина прекратил свое существование, поэтому право собственности можно оформить только в судебном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец по делу Чемерис В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном А.П. и В.И., что подтверждается свидетельством о рождении от 19 июня 1974 года.

Согласно свидетельству о смерти от 14 июля 2016 года, А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о смерти от 14 мая 2007 года, В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о смерти от 15 июня 2012 года, В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 04 марта 1992 года, А.П. как работнику колхоза им. Ленина Кувандыкского района Оренбургской области была передана безвозмездно в собственность трёхкомнатная квартира общей площадью 41,3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается протоколом № 4 заседания правления колхоза им. Ленина от 04 марта 1992 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 марта 2023 года указанная квартира имеет следующие характеристики: адрес: <адрес>; вид объекта: помещение, назначение: жилое; наименование: квартира трехкомнатная, этаж № 1, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер №. Особые отметки: граница земельного участка не установлена; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 24 марта 2023 года следует, что земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Сведения о регистрации права отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № № от 10 января 1993 года, решением администрации сельсовета от 27 октября 1992 года № № А.П. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, всего 0,25 га.

Архивной справкой от 06 декабря 2016 года № 517 подтверждается, что согласно распоряжению администрации Саринского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от 27 октября 1992 года № 29 «О предоставлении земельных участков гражданам Саринского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства. О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» постановлено предоставить в собственность земельный участок (в пределах черты населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства жителям Саринского сельсовета; выдать свидетельства о праве собственности на землю в пределах установленной нормы до 0,25 га. В списках лиц, получивших свидетельство о праве собственности на землю по Саринскому сельскому совету с. Сара, за № 49 значится А.П.

Из справки, выданной начальником отдела по работе с сельским населением В.Н. , от 11 апреля 2023 года № 33 следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован и проживал до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ года А.П. По указанному адресу был зарегистрирован и проживал один.

Из справки, выданной начальником отдела по работе с сельским населением В.Н. , от 11 апреля 2023 года № 33 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится за А.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан по решению заседания правления колхоза № 34 от 04 марта 1992 года.

Согласно справки № 158 от 30 мая 2023 года, выданной нотариусом Кувандыкского городского округа Оренбургской области Е.М., Чемерис В.А. принял наследство после смерти отца А.П. и является единственным наследником по закону. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес> не выдавалось.

Согласно распоряжению от 01 апреля 1996 года № 100р, на основании ст. 51 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с п. 1 ст. 9 Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив им. Ленина.

Согласно архивной справке № 106 от 31 мая 2023 года, СПК (колхоз) им. Ленина, созданный 01 апреля 1996 года на базе колхоза им. Ленина Кувандыкского района Оренбургской области (с 18 декабря 1992 года по 31 марта 1996 года – подсобное хозяйство № 2 Гайского ГОКа) ликвидирован 20 октября 2006 года. в связи с завершением процедуры конкурсного производства.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель Г.Ф. пояснил, что они с истцом односельчане. А.П. проживал в с. Сара по ул. Крымская, работал в цеховой структуре, в газовой службе, а он работал прорабом. Знает, что при жизни А.П. также работал в колхозе им. Ленина, в то время работникам колхоза предоставляли жилье, давали его по очередям. Когда он приехал в Сару в 1986 году, А.П. уже проживал по ул. Крымская. По соседству жил Т.. Истца он тоже знает, это сын А.П. Дом и квартира, в которой проживал А.П., ранее были собственностью колхоза и находились на его балансе.

Свидетель Р.Г. пояснила, что знает истца и его отца. Истец проживает с ней в одном доме, дом у них на 2 хозяина, ранее в доме проживал его покойный отец. Они с истцом учились вместе в 10-11 классах. Когда она приехала в село Сара, А.П. уже жил в своем доме. Она не знает, как эта квартира появилась в собственности у А.П. После смерти отца за домом следит Вячеслав со своей супругой, этой зимой перекрыл крышу на своей половине дома. Земельные участки у них у каждого свой.

Показаниям свидетелей Г.Ф. и Р.Г. суд доверяет, так как они согласуются с иными материалами дела, обстоятельства дела свидетелям известны достоверно.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что А.П. имел в собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на протяжении многих лет по день смерти пользовался вышеуказанным недвижимым имуществом, владение А.П. квартирой и земельным участком являлось добросовестным, открытым и непрерывным, однако при жизни А.П. не провел правовую регистрацию квартиры и земельного участка.

В связи с указанным, истцом обоснованно заявлено требование о включении данного имущества в состав наследства А.П., данные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для того чтобы реализовать наследственное право, наследник должен наследство принять (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец Чемерис В.А. в течение 6 месяцев после смерти А.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также фактически принял наследство, однако не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности наследодателя на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели. Спора по данному недвижимому имуществу не имеется, иных наследников не имеется.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец фактически принял наследство после смерти отца А.П., в связи с чем, исковые требования о признании за Чемерис В.А. права собственности по праву наследования по закону на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., кадастровой номер №, и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

    Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2).

Следовательно, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., кадастровой номер №, и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чемериса Вячеслава Анатольевича к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области удовлетворить.

Включить в состав наследства А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру общей площадью 41,3 кв.м., кадастровой номер №, и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Чемерис Вячеславом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> 2, по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Чемериса Вячеслава Анатольевича на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 2500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:          В.А. Полтева

    В окончательной форме решение принято 18 июля 2023 года.

Председательствующий: В.А. Полтева