Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5361/2022 ~ М-3726/2022 от 27.04.2022

Дело №2-5631/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года      г.Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Сафиуллиной Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юламановой Анузы Хабулловны к Рахимовой Альбине Салиховне о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Юламанова А.Х. обратилась в суд с иском к Рахимовой А.С. о разделе земельного участка.

В обоснование иска указано на то, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Кроме того, Юламановой А.Х. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Вторая половина земельного участка, а также второй дом, расположенный на участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: Республика <адрес>.

Ранее площадь земельного участка была <данные изъяты> кв.м., ? доля от него составляла <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем, истица Юламанова А.Х. за свой счёт осуществила увеличение площади участка на <данные изъяты> кв.м., граница между частями участка осталась прежней.

Истец обратилась в ООО «Топограф» для изготовления межевого плана на раздел участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «Топограф» ФИО7. подготовила межевой план с образованием двух земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, путем раздела принадлежащего истцу, ответчику на праве общей долевой собственности участка.

Граница раздела в межевом плане произведена по существующему забору между частями участка.

Ответчик Рахимова А.С. не согласна с предложенной линией раздела участка.

На основании изложенного истец просит разделить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес>, на два участка с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства согласно координатам, указанным межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО «Топограф» ФИО4

Указать что решение является основанием для их постановки на кадастровый учёт и регистрации прав.

Истец Юламанова А.Х., в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Рахимова А.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Причины неявки в суд неизвестны

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ», Управление Росреестра по Республике Башкортостан привлечены в участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Третьи лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ», Управление Росреестра по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела, в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

Установлено, что Юламановой А.Х. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчику Рахимовой А.С. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцу Юламановой А.Х. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>.

Ответчик Рахимова А.С. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке.

Истец, обращаясь в суд с иском о разделе земельного участка, кадастровый номер №, указала на не достижение согласия с Рахимовой А.С. относительно предложенного варианта раздела участка.

Статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении такими участниками соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них они вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Земельные участки, образуемые при разделе участка, сохраняют вид разрешенного использования. Вид разрешенного использования разделяемого земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

В ходе рассмотрения дела от Рахимовой А.С. поступило заявление о признании исковых требований Юламановой А.Х. о разделе земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлено, что границы образуемых участков согласно предложенного варианта раздела в подготовленном кадастровым инженером ООО «Топограф» ФИО4 межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не пересекают границы объектов недвижимости, раздел технически раздел земельного участка, кадастровый номер №, возможен.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска со стороны ответчика Рахимовой А.С., отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, наличие технической возможности раздела земельного участка, кадастровый номер №, суд приходит к выводу о признании требований Юламановой А.Х. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юламановой Анузы Хабулловны к Рахимовой Альбине Салиховне о разделе земельного участка удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: <адрес> на два участка с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно следующим координатам:

Земельный участок ЗУ1:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка ЗУ1 – <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок ЗУ2:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка ЗУ2 – <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН за Юламановой Анузой Хабулловной на земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путём раздела земельного участка с к/н №, в следующих координатах точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН за Рахимовой Альбиной Салиховной на земельный участок ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путём раздела земельного участка с к/н №, в следующих координатах точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                              З.М. Рамазанова