Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4427/2023 ~ М-4083/2023 от 10.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 50RS0044-01-2023-005958-95

дело 2- 4427 /2023

29 ноября 2023 года

город Серпухов    Московской области

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

представителя истца Ермаковой Н.Н. – Петровичевой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску        Ермаковой Натальи Николаевны к Киселевой Галине Васильевне о разделе    жилого дома,

установил:

       Истец Ермакова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Киселевой Г.В. и просит сохранить в реконструированном состоянии здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, общей площадью 193,0 кв.м. согласно заключения ТЗ № 01/11-2023 ООО «Константа»; разделить здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, общей площадью 193,0 кв.м. на два здания блокированной застройки; признать за Ермаковой Н.Н. право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 133,0 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений: на первом этаже помещение № 1 веранда (прихожая) площадью 5,6 кв.м., № 2 кухня площадью 22,6 кв.м., № 3 коридор площадью 16,0 кв.м., № 4 жилое площадью 19,0 кв.м., № 5 жилое площадью 10,2 кв.м., на втором этаже помещение № 6 площадью 54,8 кв.м., а также на хозяйственные постройки и сооружения – литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4; признать за Киселевой Г.В. право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,0 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений:    помещение № 1 веранда (прихожая) площадью 9,6 кв.м., № 2 подсобное площадью 4,7 кв.м., № 3 кухня площадью 10,3 кв.м., № 4 жилое площадью 19,2 кв.м., № 5 жилое площадью 10,7 кв.м.; право общей собственности на здание, расположенное по <адрес>,    между Ермаковой Н.Н., с одной стороны, и К., с другой стороны, прекратить.

Истец Ермакова Н.Н. в судебное заседание не явилась, её интересы представляла Петровичева И.С., которая заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

          Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В судебном заседании установлено, что предметом спора является здание - жилой дом, с кадастровым <номер>, расположенное по <адрес>.

         Истец Ермакова Н.Н. является собственником 15/56 долей спорного объекта. Собственником оставшейся 41/56 доли спорного     объекта является ответчик К.

         В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.

          В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

          В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

         Оценив в совокупности представленные доказательства, в частности техническое заключение ТЗ №01\11-2023 по обследованию объекта капитального строительства – реконструированного жилого дома, расположенного по <адрес>, приняв признание иска ответчиком, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования      Ермаковой Натальи Николаевны к Киселевой Галине Васильевне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе    жилого дома, удовлетворить:

         сохранить в реконструированном состоянии здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, общей площадью 193,0 кв.м. согласно заключения ТЗ № 01/11-2023 ООО «Константа»;

         разделить здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, общей площадью 193,0 кв.м. на два здания блокированной застройки;

         признать за Ермаковой Натальей Николаевной (<дата> рождения, ИНН <номер>) право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 133,0 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений: на первом этаже помещение № 1 веранда (прихожая) площадью 5,6 кв.м., № 2 кухня площадью 22,6 кв.м., № 3 коридор площадью 16,0 кв.м., № 4 жилое площадью 19,0 кв.м., № 5 жилое площадью 10,2 кв.м., на втором этаже помещение № 6 площадью 54,8 кв.м., а также на хозяйственные постройки и сооружения – литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4;

          признать за Киселевой Галиной Васильевной (<дата> рождения, ИНН <номер>) право собственности на здание – блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 60,0 кв.м., расположенное по <адрес>, состоящее из помещений:    помещение № 1 веранда (прихожая) площадью 9,6 кв.м., № 2 подсобное площадью 4,7 кв.м., № 3 кухня площадью 10,3 кв.м., № 4 жилое площадью 19,2 кв.м., № 5 жилое площадью 10,7 кв.м.;

        Право общей собственности на здание, расположенное по <адрес>,    между Ермаковой Натальей Николаевной, с одной стороны, и К., с другой стороны, прекратить.

          Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о    здании,    а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации прав на образованные в результате раздела здания путём внесения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2023 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда