Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2022 ~ М-112/2022 от 24.01.2022

дело № 2-612/2022

УИД 21RS0022-01-2022-000152-85             

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года                                                                              г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Татьяны Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании членом семьи нанимателя квартиры, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Николаева Т.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, где, с учетом уточнения просит признать Николаеву Т.Ю. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и приобретшей право пользования двухкомнатной квартирой, площадью 45,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения на данную квартиру, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование исковых требований указала, что ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, был выдан ФИО2 на семью из трех человек: дочь ФИО3, сына ФИО4 и саму ФИО2 на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Позднее, дому <адрес> постановлением Главы администрации г. Новочебоксарск № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена адресная нумерация - «<адрес>».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. ФИО4 женился на ФИО5 (свидетельство о регистрации брака выдано ДД.ММ.ГГГГ). Детей у ФИО22 не было.

Между ФИО4 и Дирекцией единого заказчика в ЖКХ был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в июле 1998 года.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО12 была сестра Елизавета ФИО10, в свидетельстве о рождении которой в графе отец указан ФИО13, мать - ФИО14 (свидетельства о рождении ФИО12 у истца не имеется, получить его не представляется возможным, так как копии выдают только близким родственникам.) Елизавета ФИО10 вышла замуж за ФИО15 и у них ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО16

ФИО16 вышла замуж за ФИО18 и стала ФИО22. В браке родилась дочь - Николаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истица). Николаева Т.Ю. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с двухлетнего возраста (с ДД.ММ.ГГГГ). Сначала Татьяна жила с родителями: ФИО17 и ФИО18, затем родился брат Евгений, который также жил вместе с ними, но прописаны они в квартире не были.

ФИО17 и ФИО8 Ю.В. выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия своего дедушки ФИО4с - истица была официально зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, где она указана, как внучка. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился сын - ФИО8 А.Д., который также с согласия ФИО4 был прописан ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу.

Вместе одной семьей они жили в этой квартире, совместными усилиями делали ремонт, поменяли окна, входную дверь, межкомнатные двери, сделали ремонт на кухне, поменяли плиту, приобрели новый кухонный гарнитур, покрасили стены.

В октябре 2021 года истица с ФИО4 обратилась в МФЦ г. Новочебоксарска для подачи документов на приватизацию, однако, ввиду того, что прием осуществлялся строго по записи, документы подать не смогли, свободные дни для записи были только на ноябрь 2021 года. Для приватизации квартиры были собраны все необходимые документы, в том числе нотариальные отказы от участия в приватизации лиц, ранее зарегистрированных в квартире - от ФИО19 и ФИО20, что подтверждается документально.

В ноябре ФИО8 Ф.Н. заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица добросовестно использует квартиру по ее целевому назначению, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, была вселена и зарегистрирована в квартире с согласия квартиросъемщика ФИО4

Истица со своим несовершеннолетним сыном на законных основаниях вселена и зарегистрирована в спорной квартире.

Указанная квартира является для них единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется, истица со своим сыном приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

Стороны в судебное заседание по вызову суда не явились.

Истец обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «ЧЭК», явку своих представителей в судебное заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения исполкома г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, был выдан ФИО2 на семью из трех человек: дочь ФИО3, сына ФИО4 и саму ФИО2

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, другими привлеченными к рассмотрению дела лицами, дому <адрес> постановлением главы администрации г. Новочебоксарск № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена адресная нумерация - «<адрес>».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Между ФИО4 и Дирекцией единого заказчика в ЖКХ был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда (в отношении жилого помещения - <адрес>) в июле 1998 года.

Из копии поквартирной карточки, представленной на запрос суда АО «ЧЭК» следует, что на регистрационном учете по месту жительства в квартире <адрес> состоят следующие лица: Николаева Т.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 А.Д. - с ДД.ММ.ГГГГ, которые указаны в качестве внучки и правнука в отношении квартиросъемщика ФИО4, зарегистрированного по день своей смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что вышеуказанные лица проживают в спорной квартире по настоящее время, Николаева Т.Ю. несет бремя по содержанию имущества, выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, после смерти ФИО4 фактически приняла на себя обязанности нанимателя жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиком не представлено. Со стороны уполномоченных органов требований к истице и её несовершеннолетнему сыну об освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики сообщило Николаевой Т.Ю. на её заявление о заключении договора найма на муниципальное жилое помещение, что она не приобрела самостоятельного права пользования жилым помещением. Согласно ст. 69 ЖК РФ она может быть признана членом семьи умершего нанимателя ФИО4, в судебном порядке.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что Николаева Т.Ю. была вселены в спорное жилое помещение с согласия ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя, который при жизни признавал равное с собой право пользования спорным жилым помещением. Затем, с согласия всех членов семьи, в спорную квартиру был вселен ФИО8 А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку Николаева Т.Ю. и ФИО8 А.Д. были вселены в спорную квартиру на законном основании, проживают в ней с момента регистрации по настоящее время, Николаева Т.Ю. несет расходы по ее содержанию, вносит плату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, они приобрели право пользования указанным жилым помещением и имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

        Признать Николаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       Признать Николаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобретшей право пользования двухкомнатной квартирой, площадью 45,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

       Обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики заключить с Николаевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья     Ксенофонтов И.Г.