Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2023 ~ М-358/2023 от 08.02.2023

№2-870/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепцова А.А. Кириловой В.П. , Галаевой А.К. о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чепцов А.А. обратился в суд с иском к Кириловой В.П., Галаевой А.К. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование своих требований указал, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 19 квартал, <адрес> на основании договора о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от 08.05.2001г №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.10.2018г серия <адрес>5, выдал нотариус Батырова Э. Р. 22.10.2018г реестровый №-н/№, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2019г). В данном жилом помещении зарегистрированы ответчик Кирилова В.П. и ответчик Галаева А.К. , что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК «Инициатива Плюс». Зарегистрированные в квартире Ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Место нахождения и жительства ответчиков истцу не известно. В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просил признать Кирилову В.П. и Галаеву А.К. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенному по адресу <адрес>, 19 квартал, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Чепцов А.А., его представитель : Чепцова Е.Л. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснив, что ответчики родственниками не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики Кирилова В.П., Галаева А.К. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения Кириловой В.П. неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката Туймазинского районного филиала НО «Башкирская Республиканская коллегия адвокатов» Ахмадеева Л.И.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения Галаевой А.К. неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката Туймазинского городского филиала НО «Башкирская Республиканская коллегия адвокатов» Варин Р.Р.

Представитель Кириловой В.П.– адвокат Ахмадеев Л.И. просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель Галаевой А.К. – адвокат Варин Р.Р. просил в удовлетворении иска отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд выслушав, истца, представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно справке ООО « УК Инициатива Плюс» от 07.02.2023г. Чепцов А.А. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, 19 квартал, <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: Кирилова В.П. ДД.ММ.ГГГГ, Чепцова Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ- жена, Галаева А.К. ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого помещения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ <адрес>, квартал 19-й, <адрес>, указан: Чепцов А.А. .

Из представленного приватизационного дела усматривается, что на основании договора № о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в долевую собственность передана <адрес> по ул. 19 квартал <адрес> Чепцову А.Г. 1/3 доля, Чепцовой Е.А. – жена 1/3 доля, Чепцову А.А. – сын 1/3 доля.

Из наследственного дела открытого к имуществу умершей Чепцовой Е.А. усматривается, что Чепцову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери, которое состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, квартал 19-й, <адрес>.

Из представленного акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики Кирилова В.П., Галаева А.К. не вселялись в квартиру, не завозили свои вещи и не проживали в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Чепцов А.А. сам определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск Чепцова А.А. Кириловой В.П., Галаевой А.К. о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Поскольку, ответчики Кирилова В.П. , Галаева А.К. признаются судом утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепцова А.А. к Кириловой В.П. , Галаевой А.К. о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кирилову В.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: РБ, Туймазинский район, с. Серафимовский, 19 квартал, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кириловой В.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>

Признать Галаеву А.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Галаевой А.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   С.Ю. Сосновцева

    Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.