Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2024 ~ М-1506/2024 от 28.05.2024

Дело №2-1857/2024

УИД 23RS0044-01-2024-002270-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 г.                             ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего                     Моисеевой С.М.,

при секретаре судебного заседания            ФИО8

с участием истца                         ФИО2,

помощника прокурора

Северского района                         ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя
ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования истцов мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке до 16 февраля 2013 г., 16 февраля 2013 г. брак между ними расторгнут. 23 августа 2021 г. на основании договора купли-продажи ФИО2 в единоличную собственность приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии 08 сентября 2022 г. на основании договора дарения она подарила 1/3 доли в указанном имуществе своему несовершеннолетнему сыну ФИО4 Согласно адресной справке от 20 мая 2024 г. в указанном домовладении помимо собственников помещения зарегистрирован и проживает ФИО1 – бывший супруг истца ФИО2 Ответчик, будучи зарегистрированным в указанном домовладении, фактически в нем не проживал с августа 2023 г. по 09 мая 2024 г., однако 09 мая 2024 г. вернулся в указанное домовладение и стал препятствовать истцам в проживании в своем домовладении, злоупотребляет спиртными напитками, создает истцам невыносимые условия для проживания, в связи с чем они были вынуждены выехать из указанного дома. На предложение арендовать жилой дом, направленное ФИО1, ответа не поступило. Вместе с тем, ответчик не является членом семьи собственников помещения, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги. Полагая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что на дату рассмотрения спора ответчик ФИО1 фактически выехал из спорного домовладения, оставив в нем свои вещи.

Участвующий в деле помощник прокурора Северского района ФИО6 в своем заключении указал на законность требований истца, просил заявленные требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не направляли.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении судебных извещений. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из системного анализа статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, 07 сентября 2007 г. зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1 От брака стороны имеют детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

16 февраля 2013 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №17 Соликамского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут. С указанного времени какое-либо совместное хозяйство, общий быт супругами не ведется.

Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретены в собственность жилой дом, площадью 64,5 кв.м и земельный участок, площадью 632 кв.м с кадастровым номером 23:26:0104027:225, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 27-30), что подтверждается также представленной в материалы дела выпиской из ЕРГН.

Судом установлено, что указанное имущество приобретено истцом после развода за счет кредитных денежных средств, что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и офертой о заключении договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-26, 31-41).

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное имущество приобретено истцом после развода и не является совместно нажитым с ответчиком имуществом.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила своему сыну ФИО4 по1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеназванному адресу, из чего следует, что в настоящее время долевыми собственниками спорного имущества на праве общей долевой собственности являются: ФИО4 (1/3 доли в праве) и ФИО2 (2/3 доли в праве).

Из представленной в материалы дела адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д. 49-50) следует, что в указанном домовладении №96 по <адрес> в
<адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с
ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что бремя содержания указанного имущества по оплате коммунальных услуг осуществляется истцом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указала, что ответчик, не являясь членом ее семьи и будучи зарегистрированным по указанному адресу, чинит ей различные препятствия в пользовании имуществом, поскольку, периодически проживая в нем, устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками и ведет себя агрессивно, в связи с чем она с ребенком не может проживать по указанному адресу и вынуждена временно съехать с сыном к своей сестре.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора является установление обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между ответчиком и истцами прекращены, соглашения между ними о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не имеется. В связи с чем собственники вправе требовать выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик в семейных отношениях с собственниками домовладения фактически не состоит, членами их семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместного хозяйства с ними не ведет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, а является бывшим членами их семьи.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым домом ответчиком ФИО1 с истцом ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах проживающего с ней несовершеннолетнего сына ФИО4, не заключалось.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности требований истцов о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, суду не представлено.

В пункте 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу об утрате ответчиком ФИО1 права пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий                  С.М. Моисеева

Мотивированное решение суда составлено 26.07.2024 г.