Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9307/2023 ~ М-7971/2023 от 09.08.2023

11RS0001-01-2023-010520-42 дело №2-9307/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 02 ноября 2022 года дело по иску Расовой Арины Юрьевны к Комитету жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации МО ГО «Сыктывкар» о вселении в жилое помещение, внесении изменений в договор социального найма,

установил:

Расова А.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором просила выдать разрешение на её вселение в жилое помещение по адресу: ... включить её в договор социального найма.

В обоснование требований указала, что является дочерью нанимателя жилого помещения (Дяткинского Ю.Н.), проживает в ..., однако ответчик незаконно отказывает в её вселении и внесении изменений в договор социального найма.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар», третьим лицом привлечен Дяткинский Ю.Н.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала.

Третье лицо поддержал позицию истца.

Представитель ответчиков возражала против удовлетворения требований.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

С ** ** ** в этом жилом помещении зарегистрирован Дяткинский Ю.Н. В дальнейшем в квартире зарегистрировались по месту жительства супруга Дяткинского Ю.Н. – ФИО7 (с ** ** **), и их дети – ФИО8 (с ** ** **) и ФИО8 (с ** ** **).

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» заключила с Дяткинским Ю.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ФИО7 (супруга), Дяткинская А.Ю. (дочь) и ФИО8 (сын).

** ** ** Дяткинская А.Ю. заключила брак с ... А.Ю., после чего сменила фамилию на «Расова».

** ** ** Расова (Дяткинская) А.Ю. снялась с регистрационного учета в ..., и зарегистрировалась по адресу: ... в квартире, принадлежащей на праве собственности её супругу Расову А.Ю.

ФИО7 снялась с регистрационного учета по адресу: ... связи с выбытием и регистрацией по новому месту жительства - в ....

ФИО8 снят с регистрационного учета в квартире по ... связи со смертью ** ** **.

Таким образом, с ** ** ** по настоящее время в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован только наниматель Дяткинский Ю.Н.

Фактически же в квартире проживают Дяткинский Ю.Н. и его дочь Расова (Дяткинская) А.Ю.

** ** ** Дяткинский Ю.Н. обращался в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи с фактическим проживанием, по результатам рассмотрения которого, ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» заключила с Дяткинским Ю.Н. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... на состав семьи 1 человек.

** ** ** Дяткинский Ю.Н. обратился в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на вселение в жилое помещение по адресу: ... своей дочери – Расовой А.Ю.

На заседании общественной комиссией по жилищным вопросам ** ** ** предложено отказать во вселении Расовой А.Ю. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Дяткинского Ю.Н.

Основанием к отказу явилось то, что ** ** ** многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, жилые помещения, расположенные в этом доме, не могут быть предметом договоров социального найма. Кроме того, как указала комиссия, Расова А.Ю. зарегистрирована в ..., соответственно, обеспечена жильем.

Расова А.Ю. считает отказ администрации незаконным.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Из объяснений Расовой А.Ю. следует, что она проживала в квартире по ... рождения (с ** ** ** по требованию матери снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась в квартире своего супруга. После смерти брата (ФИО8) она вернулась к отцу в квартиру по ... и с этого времени постоянно проживает с ним, ведет общее хозяйство, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО9

На момент вселения Расовой А.Ю. в ... в квартире проживал и был зарегистрирован только её отец - Дяткинский Ю.Н., в связи с чем, получения согласия кого-либо, в том числе наймодателя, не требовалось.

Иных препятствий для реализации Дяткинским Ю.Н. предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ права на вселение в жилое помещение своей дочери (Расовой А.Ю.) не имелось.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что порядок вселения Расовой А.Ю. в ... был соблюден.

Доводы администрации об обеспеченности Расовой А.Ю. иным жилым помещением, не могут являться препятствием к вселению её в спорное жилое помещение.

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (часть 2). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4).

Как указала Расова А.Ю. в жилом помещении по адресу: ... она не проживает с ** ** **.

Не может являться основанием к отказу во вселении Расовой А.Ю. в ... и факт признания ** ** ** дома аварийным и подлежащим сносу, поскольку, несмотря на признание дома аварийным, ** ** ** администрация заключила с Дяткинским Ю.Н. договор социального найма в отношении ..., а вселение в квартиру Расовой А.Ю. не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает переоформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями законодательства в связи с изменением количественного состава семьи нанимателя.

С учетом изложенного, суд находит требования Расовой А.Ю. о вселении её в жилое помещение по адресу: ... обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании части 2 статьи 70 ЖК РФ вселение Расовой А.Ю. в качестве члена семьи нанимателя является основанием для изменения договора социального найма от ** ** ** №..., указания в данном договоре нового члена семьи Дяткинского Ю.Н. – Расову А.Ю.

Надлежащим ответчиком по требованиям Расовой А.Ю. является администрация МО ГО «Сыктывкар» как наймодатель жилого помещения.

В иске к Комитету жилищной политики следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Расовой Арины Юрьевны (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ОГРН 1021100517140, ИНН 1101482338) удовлетворить.

Вселить Расову Арину Юрьевну в жилое помещение по адресу: ... качестве члена семьи нанимателя Дяткинского Юрия Николаевича.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: ... путем указания в данном договоре члена семьи нанимателя – Расову Арину Юрьевну.

В удовлетворении требований Расовой Арины Юрьевны к Комитету жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101170360, ОГРН 1201100005512) о возложении обязанности выдать разрешение на вселение и включить в договор социального найма – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий                 О.Л. Саенко