Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2023 ~ М-878/2023 от 26.04.2023

2-1449/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.

с участием представителя истца Никифоровой Л.В., действующей на основании доверенности от ** ** ****.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова И.Ю. к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, с участием третьего лица администрации МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Якубов И.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что на основании распоряжения № от ** ** **** ему выделен в аренду земельный участок, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, строительства гаражей. На основании распоряжения № от ** ** **** аренда земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, составляет сроком – <данные изъяты> лет.

В ** ** **** г. своими силами и за счет собственных средств на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м Якубов И.Ю. выстроил теплицу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, однако разрешения строительство не получал.

Указывает, что выстроенная теплица не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Кадастровым инженером Гуляевой Е.В. подготовлен технический план, в соответствии с которым теплица обладает следующими техническими характеристиками: наименование: теплица, количество этажей – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, №.

Просит суд признать право собственности за Якубовым И.Ю., ** ** **** г.р., на теплицу, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №.

Истец Якубов И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Никифорова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Администрация МО Бузулукский район, своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.

Третье лицо администрация МО Новоалександровский сельсовет своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из ЕГРН № от ** ** **** следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (2.2).

В соответствии с распоряжением администрации Новоалександровского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области № от ** ** **** «О предоставлении земельного участка Якубову И.Ю. решено предоставить земельный участок Якубову И.Ю. в аренду, <данные изъяты> кв.м в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с распоряжением администрации Бузулукского района № от ** ** **** «Об изменении площади земельного участка» в результате уточнения, на основании материалов топографической съемки, площади земельного участка, предоставленного из земель поселений Якубову И.Ю. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, № и считать ее равной <данные изъяты> кв.м, из них в собственности – <данные изъяты> кв.м. Предоставить Якубову И.Ю. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, № в аренду на <данные изъяты> лет.

В ** ** **** года Якубов И.Ю. на данном земельном участке возвел нежилое здание - теплицу.

В соответствии с техническим планом здания от ** ** ****, составленным кадастровым инженером Гуляевой Е.В. нежилое здание имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: сооружение, назначение объекта недвижимости: сооружение вспомогательного производства, площадь объекта недвижимости: <данные изъяты> кв.м, количество этажей недвижимости: <данные изъяты>, год завершения строительства: ** ** ****, расположенное на земельном участка с кадастровым номером №, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Учитывая, что администрацией выделялся земельный участок Якубову И.Ю. для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> кв.м, в последующем площадь земельного участка была уточнена, после топографической съемки, и составила <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м передано в собственность Якубову И.Ю., а <данные изъяты> кв.м в аренду на <данные изъяты> лет. В ** ** **** г. Якубов И.Ю. возвел теплицу, имеющую фундамент – бетонный ленточный, т.е. она обладает признаками объекта недвижимости здание (сооружение), а именно прочно связано с землей, соответственно, перемещение ее без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций, могут быть поставлена на кадастровый учет и оформлено право собственности.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Якубова И.Ю. к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, с участием третьего лица администрации МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, удовлетворить.

Признать право собственности за Якубовым И.Ю., ** ** **** г.р., на теплицу, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2023 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1449/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-001051-84) в производстве Бузулукского районного суда.