Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2022 ~ М-1589/2022 от 15.07.2022

Дело № 2-1874/2022

75RS0023-01-2022-004143-95

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законнную силу)

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сетнер» к Ермолаевой О.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л :

    ООО «Сетнер» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Ермолаева О.Н. со 02 октября 2003 года проживает по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом в период с 14 октября 2013 года по 01 февраля 2018 года осуществляло ООО УК «Сетнер» на основании договора управления от 14 октября 2013 года. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и владельца помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Ответчиком Ермолаевой О.Н. обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не вносится. По состоянию на 31 мая 2022 г. общая задолженность должника перед взыскателем составляет 234044 руб., из которых 102314 руб. сумма основного долга и 131730 руб. пени за просрочку платежей. Истцом были предприняты меры по взысканию части задолженности с ответчика путём подачи заявления о выдаче судебного приказа, и данный приказ был выдан, однако 30 декабря 2021 г. ответчик инициировал отмену указанного судебного приказа.

Просит суд взыскать с Ермолаевой О.Н. задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в размере 234044 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сетнер», ответчик Ермолаева О.Н. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Ермолаева О.Н. со 02 октября 2003 года зарегистрирована и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>, л.д. 14.

На основании договора управления многоквартирным домом в период с 14 октября 2013 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Сетнер», л.д. 19-21.

Согласно сальдовой ведомости по видам расчетов по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных и жилищно-бытовых услуг сформировалась задолженность в размере 102314 руб., л.д. 8-9, что не оспорено ответчиком, вследствие чего судом усматриваются основания для удовлетворения требований ООО УК «Сетнер» в данной части.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением оплаты жилищно-бытовых и коммунальных услуг ООО УК «Сетнер» ответчику Ермолаевой О.Н. начислены пени в размере 131730 руб. согласно представленному в материалы дела расчету, л.д. 9, который также не оспорен ответчиком и оснований не согласиться с которым судом не усматривается.

В связи с вышеизложенного, требования ООО УК «Сетнер» в данной части также подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с Ермолаевой О.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5540 руб. 44 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Сетнер» удовлетворить.

Взыскать с Ермолаевой О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Забайкальскому краю в Черновском районе г.Читы, к.п. 750-005) в пользу ООО «Сетнер» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 234044 (двести тридцать четыре тысячи сорок четыре) руб. 00 коп.

Взыскать с Ермолаевой О.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5540 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: