Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2022 ~ М-93/2022 от 07.02.2022

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тейковский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Царева Д.В.

при секретаре судебного заседания Ивановой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Н.В. к Уварову Н.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Самойлова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Самойловой Н.В., Уваровым Н.В.. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли указанной квартиры, другим собственником 1/2 доли является Уваров Н.В. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем начисляются пени.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено акционерное общество «Газпром газораспределение Иваново».

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнены, истец отказался от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», акционерному обществу «Газпром газораспределение Иваново» по обязанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Самойловой Н.В., Уваровым Н.В.. Производство по гражданскому делу в этой части прекращено. Указанные организации привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Самойлова Н.В. извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 92), в судебное заседание не явилась, в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в уточненной части исковые требования поддержала (л.д. 101).

Ответчик Уваров Н.В. извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 86), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил. В судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, представил заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований по причине отсутствия разногласий между ним и истцом (л.д. 73).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново», общества с ограниченной ответственностью «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Иваново» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду ходатайствах просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзывах на исковое заявление указали, что судебный акт, которым будет установлен порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, будет являться обязательным для государственных органов, граждан и организаций (л.д. 94, 96–98, 33, 34, 43, 46–48).

В соответствии с положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 11 части 2 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0 является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, правообладателями являются Самойлова Н.В. и Уваров Н.В. (по 1/2 у каждого) (л.д. 37–41).

Имеющимися в деле платежными документами, представленными истцом, подтверждено, что истец производит оплату коммунальных и иных видов услуг, предоставляемых по указанному адресу, в том числе следующих видов услуг:

- электроснабжение в виде поставки электрической энергии. Учет электроэнергии производится по установленному в спорной квартире прибору учета. Поставщиком услуги является ООО «Ивановоэнергосбыт», что подтверждается счетом-квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № (л.д. 19);

- по обращению с твердыми коммунальными отходами. Поставщиком услуги является ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», что подтверждается счетом-квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № (л.д. 19);

- снабжения природным газом. Поставщиками услуги являются ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» и АО «Газпром газораспределение Иваново», что подтверждается счетом-квитанцией об оплате за ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № (л.д. 20).

Закон не содержит запрета на внесение плат за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что соглашения о порядке пользования данной квартирой между ее собственниками не имеется.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, требования Самойловой Н.В. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, доли Самойловой Н.В. и Уварова Н.В. в расходах по внесению платы за предоставление коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть определены в размере от производимых начислений: за Самойловой Н.В. в размере 1/2 доли, за Уваровым Н.В. в размере 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194–199, 233–237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Самойловой Н.В. в размере 1/2 доли, за Уваровым Н.В. в размере 1/2 доли.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья Самойловой Н.В. и Уварову Н.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Царев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.